三千新房待交付 业主收房留心眼

一位业主正在办理收房手续。近期交房楼盘

喜收房住新屋·市场现状

Text/记者吴李赟Photo/方嘉

11月25日,在彰泰·天街小区入口,拱门、对联、欢迎条幅、多个指引牌将现场布置得喜庆而温馨。当天是天街交房的日子,众多业主前来收房。对开发商而言,从拿地到交房算是完成了一个开发周期;但对业主而言,拿到新房钥匙才是一个新的开始。居桂林记者初步统计,至春节前后,桂林预计有8个楼盘交房,交付房源近3000套,这就意味着近期有不少准业主要变身真正的业主了。

8盘近3000套新房交付

从一张图纸、一个沙盘,到终于有一天可以拿着钥匙亲手打开属于自己的一方天地,这个过程饱含着业主的期许和盼望。岁末年初,桂林各大项目又迎来了集中交房的时间。

11月5日,彰泰·滟澜山对29、30号楼开始了业主预验房活动,据悉这两栋楼将于12月初正式交付业主;11月25日,彰泰·天街的住宅产品16~18号楼开始交付,让业主感受“回家”的温馨。居桂林初步统计,11月至春节前后,桂林预计有8个项目近3000套新房交付,其中临桂楼盘的交房量占了三分之二。

在彰泰·天街的交房现场,记者与前来收房的业主陈女士攀谈起来,她说:“对彰泰的品质我还是挺信任的,但请个验房师来检查下才更放心。”除了自己请的验房师,彰泰·天街在交房现场还安排了多名工作人员协助业主收房。

验房环节不能省

在置业越来越理性的今天,对购房者而言,即将住上新房喜悦之情不言而喻,但谨慎仔细的收房和验房也必不可少。

记者采访中了解到,不少业主在收房前一个月就开始联系专业的验房公司,王女士就是其中的一员。王女士通过居桂林买房,也通过居桂林学习了不少验房知识,因此在交房前一个月就开始预约专业验房师,在验房师的帮助下,近日她已成功收房。“我觉得还是要请专业人士才能发现房子中出现的问题。”

通过验房师的查验,业主可以及时发现房子是否存在空鼓、开裂的情况,这些毛病在入住后带来的影响几乎是致命的,之后拿着具有法律效应的验房报告督促开发商整改,确认整改合乎条件再签字,这才是正确的收房流程。

收房还得再“破费”

收房是件喜事儿,同时也是件让人“破费”的事儿。很多人买房的时候只考虑到首付,以为交完首付就可以坐等交房了。其实不然,在收房时要缴纳的费用也不少。据了解,交房时需要交的费用大概有住宅专项维修资金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等多项费用,一两万元是少不了的。因此对于业主来说,交房时还要准备一笔不小的收房费用。

另外,业主在收房当天还需要带上收房通知书、业主身份证复印件、原房款收据、购房合同等材料前往办理收房手续。

精装验房更讲究

为了省却装修烦恼,越来越多的购房者选择了省事的精装房,但精装房并不意味着绝对放心。由于在收房的时候房屋已经装修完毕,房子的质量无从观察,所以对精装房的验收工作就显得十分重要。精装房的验收步骤与毛坯房基本一致,但却比毛坯房增加了不少内容。

首先是增加了水路和电路的验收,水路包括卫生间龙头、马桶的出水情况;电路则是需要检查各个开关的情况。还应核对交房现场与合同中约定的装修材料品牌和数量是否相符,因为品牌被更换的话就意味着住宅品质的改变。

还有一点很重要的就是检查是否存在装修污染。如果在精装房内能闻到刺鼻的气味,几乎可以断定空气中有污染。如果没味儿也不代表什么问题都没有,因为并不是每一种空气污染物都会散发出刺鼻气味。所以,如果要对空气质量进行准确判断,还要依靠专业检测机构进行相应检测。

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