力战群雄、成功逆袭通建赢得漂亮

11月24日，柳州市土地交易中心土地拍卖现场(资料图片)自9月30日绿城拿下白沙村城中村改造项目用地后，柳州的土地市场一直沉寂。直到10月23日，柳州市国土资源局发布2015年第39期国有土地挂牌公告，挂牌出让三宗位于柳北区的国有建设用地使用权，总挂牌出让面积318.6亩，总起拍价14.77亿元，三宗地块均为普通经营性用地，不涉及回迁安置。11月24日本周二，让外来房企和本土房开都跃跃欲试的这三宗地块终于在柳州市土地交易中心现场举行挂牌出让。

挂牌回顾：老城区里的新地块

挂牌出让的三宗地均出自柳北区，分别是位于跃进路的P(015)36号地块、胜利路的4号P(015)37号地块、北雀路的P(2015)38号地块。其中P（2015）36、37号两宗超百亩地块尤为引人关注。据悉，这两宗地块均为柳州市棉纺厂的仓库用地，所处位置为典型的工业区改造或熟化开发地段，交通便捷、出行方便。周边生活配套设施完整，毗邻柳钢商圈，有中房胜利小区、冠亚蓝湾等成熟住宅区，还有39中、柳师附小等中小学校区，给该地块带来了浓厚的人文气息和教育 资源。三个地块将白沙路、跃进路、胜利路两纵一横围成一个成型的片区，南承保利·大江郡，北达鹧鸪江新城板块边缘，东临滔滔柳江水，西至双冲大桥头，在不久的将来这一板块必会成为柳北区楼市发展最热的板块。

现场竞拍：群雄逐鹿反转不断

早在11月18日就有媒体爆出恒大联手桂林彰泰剑指P（2015）36、37号两宗地块，此前广西荣和、柳州通建、柳州龙建等也透露出拿地意向，其抢手程度可见一斑。

果然，24日柳州市2015年第39期国有建设用地挂牌出让现场人满为患，恒大、广西荣和、桂林彰泰、柳州通建等房企悉数到场，让本就不轻松的拍卖现场显得尤为紧张，竞拍过程也是高潮迭起又充满戏剧性。

最终，跃进路P(2015)36号地块被南宁金恒地产以5.2亿元揽下，按照最大容积率3.计算，单亩地价526.6万元/亩，楼面地价为2632元/平方米，溢价率13.4%；P（2015）37号地块由柳州本土通建地产拿下，按照最大容积率3.计算，单亩地价625.17万元/亩，楼面地价为3126元/平方米，溢价2.98亿元，溢价率34.1%。据了解，南宁金恒地产实际上是柳州通建地产合作单位，所以所拍下的两宗地块今后也将由柳州通建地产统一开发。

值得注意的是，出现在竞拍现场并参与竞价的桂林彰泰在此前就已两顾柳州土地市场，却均无功而返。第一次相中162亩的P（2015）12号地块，位于屏山大道268号，却于今年6月3日被荣和集团摘得打造荣和千千树项目；第二次相中143亩的P（2015）30号地块，位于柳州市东环大道延长线西侧桂中大道延长线东侧，也于今年8月20日被碧桂园摘得并建设柳州碧桂园项目。如今第三顾却仍旧没能落子柳州，不知何时会再起征程。

新闻推荐

2015柳州消费购物节12月05日四等奖（第二批）20名中奖号码

80103159南城百货80522307工贸80786567美联家居80709486步步高80788767美联家居80238127美联家居80775445飞鹅商城80078404南城百货80786348美联家居80237238美联家居80345927五星80135893尚龙电...

桂林新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离桂林再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。