房屋预售面积与实际面积出现误差怎么办?

部门问题

@读者罗先生:我买了一套约100平方米的房子,但发现合同面积与实际面积之间存在1.5平方米的误差,我应该怎么办?

桂林市住建委工作人员:按照《商品房销售管理办法》有关规定,当交房的实际面积与预售面积有误差时,如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值不超过3%,对于误差面积的房款据实多退少补。所以,在上述例子中,由于面积误差比绝对值不超过3%,所以这位读者可以向开发商申请退还多余的房款或向开发商补交房款。

赠与房产是否需要缴税?

@网友喵行喵走:我母亲想把房子的产权赠与我,请问我需要缴纳个税吗?房屋赠与何种情况下可以免征个税?

桂林市住建委工作人员:不需要。房屋赠与有3种情况免征个税:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。

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