“生命通道”成私人领地 业主多年维权难消防部门、辖区居委会将介入处理

如今，随着各种电梯楼的出现，也让通往天台的楼道门扮演着越来越重要的消防安全的角色。

住高层，万一碰上危险的突发状况，逃生是大问题，平时不起眼的消防通道，就是一条十分重要的救命通道。但在象山区万正西区国际小区，很多业主都发现，通往小区楼顶的铁门被业主私自锁死了，甚至楼道被业主装修成了顶层储物间，而向物业反映后，问题迟迟得不到解决。

高层天台消防通道被锁

家住象山区万正西区国际小区的市民黄女士最近拨打了晚报热线，反映小区里存在安全隐患。

“我们小区里面基本都是高层住宅，最矮的有十层，最高的有十八层。入住以后，很多业主都发现，通往小区楼顶的铁门被业主私自锁死了，甚至楼道被业主装修成了顶层储物间，而向物业反映后，问题迟迟得不到解决。”黄女士说。

黄女士本身经营一家消防器材公司，她告诉记者，对于高层建筑来说，发生火灾后，建筑顶层是重要的逃生路径。一旦楼道被火焰、烟气堵死，住户往下逃生的路径就会被堵死，是要借由顶层消防通道分流到其他楼道逃生，或是在楼顶等待救援，而“逃生路”被锁死、遭挤占和堵塞，一旦火灾发生，后果不堪设想。

小区消防隐患不少

对于黄女士反映的问题，记者进行了实地调查采访。

据业主介绍，自从第一批业主入住小区至今，已经快10年了。

记者连续走访了9号、10号、13号三个楼栋，发现三个楼栋通往天台的安全出口都被私自加上了锁，别人是打不开的。透过门上的玻璃，记者可以清晰地看到，其中10号楼的屋顶已经被人进行改建，种上了花草、蔬菜，而9号、13号楼楼顶则是被堆上了杂物。

在一份业主提供的照片资料上，记者看见除了以上提到的三个楼栋外，还有其他楼栋顶层消防门被堵的情况。“小区里面有19栋楼，但是我们之前走访时发现至少有12栋楼顶层消防门是被锁死的。”业主黄女士说。

除此之外，在9号楼、10号楼走访时，记者还留意了楼道内消防灭火器的年检情况，发现了部分超期未检的情况，有的灭火器压力明显不足。

为何隐患迟迟未解决？

万正西区国际小区楼顶消防门遭锁、天台被侵占的情况并非最近才发生。在楼道走访时，记者在一扇被锁死的顶层消防门旁边看到一张2016年11月物业下发的关于消防门整改的通知。可是时至今日，问题为什么迟迟未能解决？

对此，记者采访了万正物业有限公司，相关负责说出了他们的难处。

她介绍，虽然物业工作人员一再跟业主说不要占用消防通道，业主也知道不应该占用，但就是迟迟不拆除障碍物。物业没有执法权，也不能强行拆除，只能贴告示或者打电话给相关业主，所以此事也很头疼。

对于小区消防设施部分未年检的问题，物业公司表示目前正在着手处理，今年以来已经完成了800余个灭火器的年检工作。

消防、居委会将介入处理

记者随后找到了万正西区国际小区所属的翠竹路社区居委会和象山消防大队。

消防大队相关人员告诉记者，根据《消防法》第28条规定：“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。”

他说，楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。一旦发生火情，堆满杂物的楼道不利于人群疏散，后果不堪设想。如果某住户的杂物占据了楼道，就违反了《消防法》。而对于业主遭遇的难题，消防部门会介入调查，并设法和相关部门一起协调处理。

另一边，社区居委会工作人员接到业主的报告后，就会和辖区派出所、城管等部门反映情况，并配合有关部门进行处理。

记者陆鑫

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