三房占C位,学校商业休闲都想要

记者_黎俊宏

对购房者尤其是自住型客群来说,买房是一辈子的事,户型和配套始终是一个硬性指标。从本次调查结果来看,三房是购房者的首选,人数占比达56%。同时,改善型购房需求也不少,从选择四房到选择别墅的购房者共计25%。而在配套选择方面,各项选择平分秋色,“鱼”和“熊掌”都想要,让购房者难以舍弃。

偏爱三房,希望一步到位

买房的时候很讲究“看菜吃饭”,就是根据手里的钱、意向户型去寻找中意的产品。在此次调查中,73%的购房者意向选择三房或者四房户型。其中,意向选择三房的购房者最多,人数占比达56%;17%的购房者意向选择四房,虽然位居第二,但人数差距较大,看来三房产品仍然牢牢占据了购房者心中的C位。

“如果有钱,房子肯定是越大越好嘛,但现在买房的门槛提高不少。”截至今年3月,桂林房价实现环比14连涨,新房环比上涨0.6%,同比上涨10%,不少购房者表示能够明显感受房价上涨的压力。另一方面,三房户型基本能满足常规家庭的居住需求,在这样的市场背景下,大部分购房者更倾向于选择三房户型。

同时,随着“二胎”家庭的增多,不少购房者也想要面积更大的房子,希望在买房的时候一步到位,但由于囊中羞涩,他们将目光瞄准一些高赠送的N+1房。

“准备要小孩了,到时候父母过来照顾,三房还是有点吃紧。”杨先生在看房的时候表示,如果直接买四房,总价要增加10万~15万元,经济压力偏大,因此考虑买赠送面积较高的楼盘,即使多得一个小房间,也可以当四房使用。

不少购房者也持同样的想法,高赠送率的房子意味着公摊比较低,得房率较高,对刚需来说能够减轻不少压力。纵观当前的桂林楼市,不少楼盘都推出了N+1房,这些产品牢牢锁定刚需群体,同时能兼顾部分首改客群,符合市场上大多数自住群体的居住需求,尤其是对于刚需来说,买三“得”四,可实现一步到位。

最爱休闲配套,学校商业也不可少

在“你希望小区内外有何配套”在这个问题上,休闲配套占比69%,位于首位,商业、学校、公园等配套占比48%~58%,差距微弱。

“小学生才做选择,成年人表示都想要!”对于买房想要的配套,李先生开玩笑地说。调查结果显示,现阶段自住型购房者仍然占据绝对主流,对于这些自住型购房者来说,自然希望配套越丰富越好。因此,学校、公园、医院、菜市、商业街、公交车站等配套购房者都无法舍弃,从调查结果来看,各项因素的占比十分平均,购房者在选择配套时,通常会考虑到今后小孩的教育问题和入住后的生活便利程度。

业主食堂等配套对购房者来说不一定是必须的,有了可以加分,没有也不会扣分,因为在不少“吃货”看来,业主食堂难以满足口腹之欲,远不如商业街丰富的餐饮业态来得实际。所以此次调查中,仅有29%的购房者要求社区规划有食堂等配套,过半的购房者都希望项目周边拥有商业街或大型商场。

随着人们生活品质的提高,购房者对楼盘能够享受公园、休闲场地、游乐场所等配套的需求日渐提高。69%的购房者希望小区有休闲场地和儿童游乐场所,56%的购房者希望能小区有运动场所。受访者刘女士认为,小区内的运动场地应该老少皆宜,应成为每个小区最基本的配套。

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