城乡规划调整公示

注：第3、4、5点；图纸变更只增加地下室建筑面积，建筑占地面积及总用地面积不变，而地下建筑面积不列入容积率计算，容积率不变，规划指标不变。

三、公示地点

1.巴马瑶族自治县人民政府网站；

2.巴马瑶族自治县住房和城乡建设局一楼（巴马镇寿乡大道179号）；

3.广西河池日报

4.项目售楼部门前

规划调整涉及的利害关系人如有异议，请将书面意见（署真实姓名、联系地址和通讯立式）于公示期内（2014年10月13日至2014年10月21日）送到巴马瑶族自治县住房和城乡建设局办公室（联系电话：0778-6212151，邮寄地址：巴马镇寿乡大道179号，邮编：547500）

巴马瑶族自治县住房和城乡建设局

2014年10月13日

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现将南宁市蓝宇房地产有限公司“巴马·学府世家”项目建筑立面的相关调整进行公示。

一、项目地址：巴马镇文化街257号。

二、主要调整理由及内容

1.7#楼屋顶原坡屋面改为平屋面：根据消防审查意见进行修改，原坡屋面改为平屋面，各屋面相通；

2.增加消防通道：根据消防审查意见进行修改，增加1#楼与7#楼、7#楼与6#楼之间两个消防通道；

3.7#楼地下室外扩部分：该小区停车位严重不足，外扩部分可以增加停车位；原设计不合理理由：基础开挖深度一致，而挡土墙在2单元、3单元、5单元的电梯边穿过，并未充分利用建筑有限空间，为增加停车位，与设计院沟通后，把挡土墙外移至主楼基础外边沿；即增加停车位，又充分利用建筑空间；

4.5#楼原一层地下室改为两层地下室：原设计标高±0.00比往农机厂宿舍路面标高低1.2米，也就是5#楼首层在道路下方，为考虑首层住户，与设计院协商后，把5#楼±0.00抬高1.5米，使首层高出路面；

5.5#楼改为两层地下室之后，原5#楼独立车库位置下方为负二层，相应增加停车位，而原独立车库设计在负一楼的A轴~G轴/2轴~34轴，负一楼其余为物业用房。

6.特色阳台造型变更：原设计为圆弧形，且高度最高点为1.8米，对住户不实用，与设计院沟通后，把圆弧部分去掉，变更为平压顶；

7.物业用房的安排：原物业用房在2#楼地下室，即小区入口处左边，现将物业用房改为5#楼负一楼，原物业用房改独立车库，相应增加停车位，物业用房安排在5#楼负一层，属于小区内，方便业主可在小区内缴纳管理费；

综合经济技术指标表对比

说明：居住人数按3.5人/户计

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