大化地税“价格评估”堵塞征管漏洞

 

大化讯

 

今年，大化瑶族自治县地税征管力量将向重点行业、企业转移，存量房评估工作将全面推开，以防范“阴阳合同”形成的税收风险。

据了解，2011年至今，因干旱等因素造成大化、岩滩两大电站发电量减少、城建税和教育费附加收入呈锐减趋势，面对异常严峻的税收收入形势，县地税局从强化重点税源管理入手，加大对30万元以上的重点税源、重点行业的监控管理力度，随时掌握企业动态，保障应征税款及时足额入库。

近几年来，随着房产市场需求增加，“二手房”成交量和成交金额不断加大，投机炒房者和房产中介机构也层出不穷，部分投机炒房者在正式交易合同外编造虚假的交易合同即“阴阳合同”，减少向税收征收机关申报“二手房”的交易额，以期达到少交税款的目的。

针对这一情况，从今年3月开始，该县地税局有的放矢，建立健全存量房交易价格评估模型（住宅类、商业类、工业类），着重依托房地产评估技术和信息化手段，防止交易双方采取签订“阴阳合同”等方式逃避纳税义务。

该县加快构建信息平台，坚持依法、客观、准确、完整评估，采用符合法律法规要求的房地产价值评估方法，对采集的数据资料进行审核，保证数据资料的完整性、合理性与逻辑性，积极稳妥地做好“二手房”即存量房交易纳税评估系统的实际应用工作，做到计税价格公平、公正、全面、真实，有效减少纳税争议，化解执法风险，堵塞二手房交易“阴阳合同”瞒报真实成交价格所形成的税收漏洞。（韦

 

学

 

唐奇生）

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