对土地使用证规定的用地范围理解有误 环江一开发商用绿化带建车库有关部门已给予纠正 □本报记者 刘兰芬 文/图

图为工人正在拆卸水泥砖块往外托运。

近日，网友“风光环江”在河池网网络问政专区上发帖反映，环江毛南族自治县环江人家小区旁边有个兴安小区，里面有一块城建部门规划为绿化带的地皮。连日来，环江人家小区开发商金大地房地产公司，欲在这块地上修建车库出租或销售，严重影响小区附近整体生活环境，损害了住户的利益。网友质疑这种做法是否符合城建规划，希望有关部门关注。

1月13日上午，记者赶到现场看到，绿化用地处于兴安小区二组居民楼和滑石粉厂老宿舍楼之间，呈三角形，面积约30平方米。地面上已经砌了一排水泥砖，2名工人正在拆卸砖头，装上手推车，一车一车地往环江人家小区方向托运。

现场一名施工工人莫女士介绍，1月初，环江人家小区开发商金大地房地产公司找到他们，要求把这块地建成车库，搭建简易车棚出租或出售。施工一个星期后，已经填平了地基，却突然有消息传来称，城建部门要求立即停工。之后，开发商遂通知他们拆除原先砌好的水泥砖，恢复原貌。

兴安小区居民崖先生的家与这块绿化地毗邻，据他说，2006年，他在买地建房子时，曾计划并购这块绿化地，经与城建部门交涉得到的回复是，该地规划用于绿化，不得出售。

兴安小区居民陈先生则认为，这块三角地距离环江人家小区围墙大院约有50米，表面上看，并不属于该小区的项目范围内。加上环江人家小区内已经建设好车库，基本能满足住户需求，开发商拟在这里建车库出租或出售，存在诸多不合理的因素。

记者随后从环江县住房和城乡建设局获悉，接到网友反映后，该局领导的高度重视，已于1月6日组织城乡规划管理股、城建监察队及国土局的相关同志，一同到现场勘查。

该局城乡规划管理股负责人罗股长介绍说，经查，金大地房地产公司所持有的土地使用证，用途为住宅用地，土地面积为13M×16M=208㎡。但根据现场勘测比对，其红线范围与实际三角地块范围出入太大，不能认定现场拟建车库用地为土地使用证地块。

罗股长称，1月9日，经国土局核定该土地使用证红线范围在现场地块的确切位置后认定，金大地房地产公司拟建车库地块属国有闲置用地，并非其公司用地，所持有的土地使用证地块早已经在环江人家小区项目中使用，此次施工系开发商误解所致。

罗股长解释，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，1月9日，城建部门已对该公司发出停工通知，勒令其马上进行停工并恢复原貌。

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