环江凯丰小区乱搭乱建现象严重 无物业管理所致，相关方面表示将采取联合行动恢复小区秩序

 

本报讯

 

（记者

 

张锐锐）今年8月份以来，环江毛南族自治县县城凯丰小区的公共场所上，陆续冒出多个钢棚结构的停车位、杂物房，引起众多业主的不满。近日，网友“韦曹”在河池网网络问政专区发帖反映，凯丰小区一些住户利用公共停车位，到处乱搭钢棚占为私有地盘，侵犯了大多数住户的利益，由于该小区处于无物业管理状态，这些私搭乱建业主的行为无法制止，希望相关部门出面及时解决，还大多数业主一个安心舒适的小区环境。

记者走访获悉，凯丰小区位于环江县城区凯丰路，共有1400多户业主，小区分为ABCD4个区，普遍存在乱搭乱建现象，尤以B区最为泛滥。记者在B区看到，很多栋楼层一楼普遍搭建有钢棚结构的停车位、杂物房。由于小区公共场所沦为部分业主“自留地”，导致整个小区环境显得凌乱不堪。

据一知情业主介绍，凯丰小区B区自2009年8月交房以来，小区物业管理本来是由南宁凯宁物业管理公司环江分公司负责的，当时小区环境还算安宁。自该小区业主委员会成立后，部分业主委员会成员想自己承包负责小区物业管理，最终“逼宫”成功，“赶走”了物业管理公司。然而，由于部分业主委员会成员并没有管理能力，也没有得到众多业主的拥护和支持，导致小区物业管理失控，处于无物业管理状态。由于少数业主有私心，将小区的公共场所归为自家的“自留地”，最终导致跟风现象泛滥，整个小区公共场所基本被“瓜分”完毕。

记者从凯丰小区开发商——广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司获悉，该小区目前的确存在无物业管理状态，由于很多业主不配合，甚至长期拖欠水电费等物业费，小区日常物业基本由开发商垫资维持。开发商已经向有关部门反映，将采取联合行动管理失控的小区环境。

据环江县住建局介绍，按正常程序，一个小区建设项目验收合格后，才能移交地方政府管理部门管理。由于目前环江县凯丰小区开发项目尚在开发建设中，凯丰小区管辖权仍由凯丰开发公司负责。该局已通知该小区管理部门，要求其尽快处理好相关问题，该局将视事态发展情况，责成小区管理部门给居民一个满意的处理结果。

下一步，住建部门将督促开发商限期整改，并由开发商申请，住建部门下停止违法行为通知书，经调查核实的确存在违规现象，将及时下发限期拆除通知书，申请人民政府批准后，组织相关人员进行强制拆除，恢复小区有序局面。

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