买卖房屋未过户 起诉维权不受理

 

环江讯

 

两户原本相处融洽的邻居，因其中一户建新房而闹僵，并诉至法院。近日，环江毛南族自治县人民法院作出裁定，因起诉人不符合民事诉讼原告主体资格，依法不予受理。

覃河某和覃机某相邻而居，多年来两家彼此互相照应，关系融洽。然而，自2015年覃机某建造新楼房后，双方“友谊的小船说翻就翻”。覃河某认为覃机某建造新楼房部分主体已经延伸至其瓦房上空，侵害其合法权益。虽经当地政府多次调解，双方均未能达成一致意见，覃河某遂一纸诉状诉至法院，请求判决覃机某拆除新楼房延伸部分，并赔偿相应经济损失。

在立案审查阶段，法院发现覃河某提供了他人的《集体土地建设用地使用证》作为诉讼证据。经法官询问，覃河某自述该瓦房系多年前从一村民（现已去世）手中购买所得，但未办理产权转让登记。

法院审查认为：房屋属于不动产，其转让没有办理登记手续不发生物权效力，即受让人并未取得该瓦房所有权。起诉人以该讼争瓦房被侵权为由主张权利，因其与本案没有直接利害关系，不符合民事诉讼原告主体资格。办案法官虽说明了上述理由，但覃河某仍然坚持起诉，法院遂依法裁定不予受理。

裁定后，覃河某表示服判，在法定期限内没有提出上诉。

（卢学知

 

廖清照）

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