擅自转租门面“二房东”挨赔钱

 

罗城讯

 

房屋租赁期间,承租人未经出租人同意,

 

擅自将承租权转让给第三人，为此成了被告，还将到手的转让费如数奉还。7月10日，罗城仫佬族自治县人民法院审结了这起房屋租赁合同纠纷案，一审判决被告覃某、韦某返还原告宋某门面转让费1万元。

2009年8月，覃某向房东租得罗城县城区一处门面，租期6年。双方约定，覃某如需转租或与他人互换房屋使用时，须取得陈某同意。2011年6月，覃某与其丈夫韦某未经陈某同意，擅自与宋某达成口头转租协议，宋某支付2人门面转让费1.7万元。同年7月底，陈某得知覃某擅自将其门面转租，立即要求2人交还门面锁匙，宋某即刻搬出门面。之后，覃某将钥匙交还陈某，同时退回宋某转让费7000元，尚有1万元未退还。宋某追索未果，遂诉至法院。

法院审理认为，覃某与陈某签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应自觉履行。覃某、韦某未经出租人同意，私自将门面转租，违反了双方约定，其与宋某达成的口头转租协议无效，遂作上述判决。

 

（唐雪云

 

韦

 

翔）

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