市城区学区房楼盘发展趋势大本报记者 刘兰芬 见习记者 黄金玉

 

随着教育部门规定小学全部执行就近入学的原则的实施，加上家长们对优质教育资源的重视，使得学区房成为不少楼盘的“香馍馍”。近日，记者走访调查发现，随着暑期升学时段的到来，市城区部分学区房楼盘出现了热销的现象。

房企竞相打造优质学区房典范

古有“孟母三迁”，只为给孩子创造一个良好的学习环境，可见学习环境对孩子学习带来的影响很大。而河池城区的“虎妈”想必也应该知道，有着良好学习氛围的学区无疑就是学校最集中的城西。随着越来越多房地产的发展，城西逐渐成为城区扩展的重要片区。如今，该片区已聚集了从小学到高中，甚至是大学的各级学府。学校云集为房产商们创造了良好的发展条件，他们发挥各自特色相继推出各类满足消费者需求的学区房。

作为典型的学区楼盘，位于城西60米大道中心的西城铭苑也展现出其优势。为了满足不少家长对学区房不同户型的需求，西城铭苑的住宅类型在设计上别具一格，开始由传统的小庭院住宅向大型社区住宅的理念转化。“现在，不少家长将学区房当成二套房的购买对象，所以，我们在户型设计上顺应市场的需求呈多样化，从大户型住宅发展到大中小户型住宅，一应俱全，住房也从单一满足居住需求功能转变到满足居住、学习、娱乐、休闲、安全等多重需求方面发展。”西城铭苑销售中心的覃经理如是介绍。

此外，为了打造更加优质的学区房楼盘，不少商家在楼盘周边的环境选择上下了工夫。例如，与西城铭苑遥遥相望的圣达·观山湖楼盘就是以毗邻河池最大的人工湖优势，主推湖景房，满足实现业主对学区套房的硬件设施的同时，加强对周边环境品质的打造和追求，成为学区房中的一大典范。

暑期不少楼盘现学区购房热

“眼下，正值暑期升学阶段，不少家长开始计划购置重点初中的学区房，这一个月的时间内，西城铭苑的房子销售数量明显上涨。”据覃经理介绍，日前，该房产开通了优质购房通道项目，开启一站式选房、购房新方式，再加上开展各类折扣优惠，吸引了众多购房者的关注。

“西城铭苑周边生活配套设施齐全，市区比较优质的教育资源都集中在这附近，加之周边文化氛围也比较浓厚，选择这样的居住环境居住，更能让孩子在健康、积极的环境中成长。”来自南丹县城的周先生为了方便儿子转学到河池城区就读，日前，他就下手订购了该楼盘一套三室两厅的房子。

双向投资学区房升值空间大

在河池市政府对河池城区的未来规划当中，城西60米大道是城区规划的集商业、居住为一体的文教中心。周边体育广场、水电广场等休闲场地逐渐落成，宽敞的60米大道笔直向前延伸，周边环境幽雅，配套设施齐全，这些外在的条件为崛起于城西60米大道上的楼盘带来极大的发展机遇。

“购买学区房不失为一种投资选择，只要重点小学、名牌中学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，而孩子毕业之后，业主还可以把升值多倍的房子再卖出去，稳赚不赔。”在位于城西60米大道中心的楼盘洋和·盛世天骄订购一套两室一厅的房子后，在某商业银行上班的李女士表示，等她的孩子上完高中，她再把这套房子卖掉。

从事房产投资多年的杨先生分析，在购买学区房时，应该更长远地考虑到房子未来的增值空间。“大家应尽量选择有众多商圈资源，且交通出行更加便捷的学区房楼盘，因为好的地段、便捷的交通会为学区房带来商业上的升值空间！”杨先生如是说。

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（见习记者

 

龙招江

 

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