购房合同不公作废律师指点重签生效

 

本报讯

 

近日，市民张先生签订了一份有失公平购房合同，后经律师指点，重新修订合同，体现双方权利义务平等原则，避免日后纠纷。

7月初，张先生看到韦先生的一则售房信息：河池城区新建路的毛坯房，面积71.25平方米，价格21万元。经了解，张先生认为，此房质量和房屋结构不错，且离他工作地点只有2个公交站的距离，走路去上班能锻炼身体，因而他想借钱买下，于是给出了18万元的房价。但是，韦先生说，他标的是实价，曾有人想以20.5万元的价格购买。

7月14日，张先生与韦先生签订合同：韦先生保证房产合法有效，且一年内办好房产转移手续，违约则赔偿对方全部购房款，并支付定期存款利息；张先生在合同签订3日内，一次性支付购房款20.5万元，否则支付5000元违约金。签订合同当晚，张先生躺在床上睡不着，因为20.5万元不是个小数目，两夫妇至少需要奋斗10年，一旦失误，会严重影响后半生的生活，甚至妻离子散。为慎重起见，第二天早上，他找到当律师的朋友覃先生，覃律师指出，该合同没有违法内容，但对张先生显失公平，因为如果韦先生违反合同，支付的成本很少，仅仅支付购房款及银行利息，并没有对可能花去数万元的装修款进行赔偿，对张先生不利。

7月15日下午，张先生重新修订合同，增加违约赔偿装修款及银行定期利息的内容，经反复沟通，韦先生认可新合同，新合同正式生效，旧合同作废。

 

（见习记者

 

沈正欢）

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