图为位于新建西路的一家国有商业银行。
经过近半年的等待,翘首以盼的“房奴”终于迎来了调整利息的日子。日前,记者从河池城区的建设银行河池分行、中国银行河池分行等几家国有商业银行了解到,从今年1月1日起,房贷还贷开始执行降息后的利率标准。
这是否意味着“房奴”可以少掏点利息了?是不是所有“房奴”都可以享受这个优惠待遇?1月7日,记者从上述两家银行得到的信息显示,房贷利息下调后,“房奴”们的压力确实减轻一点了。
新利率政策1月1日起执行
据了解,2012年6月8日起,央行将5年以上贷款年利率从7.05%下调至6.8%,2012年7月6日进一步下调至6.55%。“按照银行的惯例,降息后,还贷新利率要从1月1日起才开始执行。”中国建设银行河池分行住房金融与个人信贷部工作人员介绍,两次降息,房贷年利率下调了0.5个百分点,让部分房贷在身的市民,确实可以少还点利息了。记者了解到,对于还贷业务,河池城区多数银行执行的是基准利率6.55%,少数银行在基准利率的基础上上浮10%。
贷款30万元20年期 月供少近90元
还贷执行了新利率,到底房奴每个月能少还多少钱?“房奴”感受是否明显?记者以市民覃女士为例,她在2012年5月向银行贷款了30万元买房,按揭年数为20年,按等额本息的方式还款。按照当时5年以上房贷年利率7.05%计算,她每个月的月供为2334.91元。而今年1月1日起,银行正式启动还贷新利率6.55%,如此计算,覃女士每个月的月供为2245.56元,后者比前者少了近90元。
“一个月近90元,一年能节省一千多元,用来供水电费也差不多了。”对于单身的工薪阶层来说,覃女士认为这个数字还是很可观的。
部分“房奴”月供不变
“为什么我的房贷没有减少?”市民张先生看到报道称房贷可以少还了,非常开心。于是通过银行客服查询确认,客服却告诉他,他的房贷在购房时已经执行了最新的房贷利率,所以1月份的月供不会有变化。
银行人士提醒,并不是所有的房奴都能像覃女士一样享受两次降息的政策。因为,两次降息的待遇仅限于2012年6月8日前办理贷款的市民。如果是在2012年6月8日至2012年7月6日期间贷款买房的市民,1月1日起,享受的是6.8%调至6.55%的优惠。而如果是2012年7月6日后贷款购房的市民,在与银行签订合同时5年以上贷款年利率已是6.55%,因此,今年的月供不会变化。
当然,每个人的贷款数额及年限不同,月供的减少情况也不一样。市民可到各大银行营业网点进行咨询,也可致电贷款面签时的个贷经理或银行客服中心查询。
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