“不限购”成海景房一大卖点济南人看的多买的少，京沪穗等大城市来的投资客较多

部分城市限购后，海景房迎来发展良机。 资料照片

时报3月30日讯 (记者王颖军 实习生田珊)近日走在济南的街头，山东沿海地区海景房的销售广告经常会不期而至，频繁地被塞进行人手中，其中不少在显著位置提示“济南限购，我们去海边买房吧”。海景房此前涨幅较小，以及省会城市出台限购令，让一些市民开始考虑投资海景房。与此同时，日本地震以及引发的海啸与核辐射，使得投资者对海景房态度谨慎，多处于观望状态。“济南人买海景房，可用来度假、养老、旅游、休闲，而且价格相对较低，一套小户型最少只要十几万就可以了。”位于济南经七路上一家海景房销售处的杨小姐告诉记者，随着天气转暖，海景房有望迎来传统的销售旺季，最近来售房处咨询的客人有小幅增加。

海景房最大的卖点还在于包括济南在内的省会城市、房价上涨过快城市实施了限购令。除青岛之外，山东沿海的中小城市并不限购，也就是说，在目前房屋档案管理系统尚未实现全省联网的情况下，济南人完全可以买海景房作为投资。

烟台南山集团某房产项目销售总监李女士告诉记者，最近每到周末，省内外以及国外投资客前往看房的明显增加了很多。接受记者采访的过程中，李女士不断被客户的问询电话和工作人员的请示打断。“最近太忙了，上周末来的看房团超过400人，相当于往年最旺销售时节的看房人数。不少人先打听购买海景房的相关政策，因为限购令的出台，很多原本计划在大城市投资房地产的，现在决定转向海景房”。据介绍，山东海景房投资客更多来自北京、上海、广州等大城市，日本、韩国的投资客也有不少。

位于青年西路的一家龙口海景房售楼处的销售主任周女士告诉记者，与济南相比，近一年来海景房房价涨得比较慢，也是其吸引投资客的一个原因。

尽管海景房受到广泛关注，但海景房的安全问题也成为最近人们关注的焦点，很多市民因此下不了决心，也有一些前期购买海景房的济南人打算转手。“我想把海景房卖掉。”在省城一家事业单位工作的高小姐告诉记者，她家三年前在威海乳山买了海景房，一直没有住过。“现在地震、海啸、核辐射都闹得挺凶，我们觉得不太安全，也不想过去住了”。

多家驻济海景房销售公司反映，今年济南市民前往沿海地区看海景房的多，但真正买的少。对于市民的矛盾心理，不少海景房销售人员表示，烟台、威海等地区的海景房，都处于渤海湾的包围中，相当于有了一层天然的屏障，阻隔了台风、海啸的脚步。另外日本岛对中国的沿海也起到了一层“防护堤”的作用，为山东海景房的安全加了一道保障。

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