山东经济学院郭松海：住宅“限购”了商业地产迎良机

作者：刘研波)

时报3月30日讯 (记者刘研波)

在今天济南市地税局举办的房地产政策高端论坛上，山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海表示，济南限购令出台引起住宅市场限购封堵，济南商业地产迎来了发展契机。“限购令对住宅投资调控力度加大，但对商业用房并没有限制。”郭松海说，在一线城市，今年一月和二月的住宅消费量都有所下滑，但商业地产却发展迅猛。济南商业地产、写字楼市场与一些城市相比起步晚、发展慢。2009年全年仅成交商业用房7.7万平方米，办公写字楼6.5万平方米。今年，随着恒隆广场等商业项目的面世，大量住宅市场的挤出投资将开始注入商业地产、写字楼市场，今年济南将迎来商业地产热销年。

郭松海还认为，除了商业地产和写字楼地产外，今年济南楼市旅游度假地产也会悄然兴起。进入济南楼市的旅游度假房地产产品将主要有两种：一种是以游泳、划船、打猎、泡温泉、滑雪等主打的休闲旅游地产，一种是以休闲、会议、疗养为主的度假旅游地产。2011年的济南，在理论上应该进入成熟的旅游度假地产经济时期。“青岛胶南的旅游地产业近一两年就发展很快，其中有一处楼盘开盘均价每平方米8000元左右，两年时间已经涨到每平方米1500元。”郭松海说。

新闻推荐

文化东路文化西路公交五一前恢复15条原有线路将全部正常运行

时报3月30日讯 (记者林江丽 实习生陈杰)盼望着，盼望着，文化东路、文化西路公交车线路恢复终于有了确切时间表。今天，记者从济南公交总公司获悉，文化东路、文化西路原有的15条公交线路将全部恢复，具备...

济南新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济南正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。