济南首个旧城改造的开放式小区乐山小区将换新颜再见，22年的马路市场

作者：范俐鑫实习生冀清

乐山小区广场规划效果图□本报记者 范俐鑫 实习生 冀清

近年来，作为济南首个旧城改造的开放式小区，乐山小区问题频现：乱搭乱建、占道经营、乱停车现象困扰着小区居民。从去年年底开始，在听取居民代表意见的基础上，市中区城建部门联合杆石桥街道办事处、城管执法、公安等部门制定整治方案，今年 3月中旬，乐山小区整治项目启动。小区如今变化如何，整治后的乐山小区是何面貌？3月29日，记者实地探访整治中的乐山小区得知，存在了22年的马路市场将彻底消失。

餐饮点建成提供16家摊位

“小区的道路比以前顺畅多了。”今年74岁的于春明老人是个热心人，去年街道办事处和乐山小区居委会在小区张贴整治方案、征询居民意见时，他就提出修建便民菜市场的建议。他告诉记者，今年3月中旬，杆石桥街办联合执法中队修建便民餐饮点，对小区庆祥街沿街的摊贩进行规范，方便居民出行。

记者在庆祥街沿线看到，道路西侧已搭建起整齐的阳棚，每个棚子长约两米。据杆石桥街道办事处负责人介绍，这一区域为餐饮区，可以安排16户业主在此经营。沿庆祥街南行，道路两侧有几十家商贩在卖蔬菜水果，8米宽的路面干净整洁，啤酒烧烤等需要开火的5户商家则在路南的一个废弃小院中整齐划分，进行经营。

在乐山小区广场的公示栏上，记者看到，小区广场的整治方案已贴出，有不少居民正在围观讨论。公示指出，广场整治是乐山小区整治中的亮点所在，街道办事处将联合相关部门会对广场亭子和健身器材进行翻新，为小区居民提供纳凉休憩的舒适环境。

小区如何改，居民说了算

乐山小区始建于1986年，是济南第一个旧城改造的开放式居民小区。小区共有居民宿舍楼51栋，其中居民楼24栋、单位宿舍楼27栋，人口2658户、7378人，人口密度大，居民贫富差距较大。

在此居住近30年的小区北区15号楼的马女士说，由于此小区建造较早，规划设计水平比较低，在没整治之前小区乱搭乱建现象严重，占道经营屡禁不止，由于规划之初没有建设蔬菜市场，所以在小区西侧天然形成了一个市场，给居民出行和周边环境带来不便。在此经营推拿门诊7年的霍先生对此也深有感触，他说，由于小区未能规划停车位，所以道路两侧乱停车现象严重，造成交通拥堵，生意也因此受到影响。

乐山小区缺少综合商场和农贸市场，加上社区失业、困难居民较多，小区整治难度较大。对此，从去年年底至今，杆石桥街道办事处先后召开4次居民听证会，分别与辖区居民、经营业户、马路摊贩和其他经营者座谈，请他们从车辆停放、道路维修、违章建筑、占道经营等方面提出意见和建议，完善整治方案。

目前，小区有经营业户142家，经过征求意见，办事处对占道经营、乱搭乱建的7处经营业户劝其自行拆除。同时协调相关单位腾出一处废弃院子，安置一些低保、残疾等生活困难的经营业户，并为其解决水、电、气等实际问题。

“就地取材”建便民市场

由于小区空间有限，办事处在听取居民意见的基础上决定“就地取材”，在不侵占道路的前提下，沿道路西侧的马路台子新建便民菜市摊点，规范安置小区占道经营的蔬果摊贩。另外，乐山小区北区和南区共有74户门头房，由于门头房牌匾不统一，加上长年失修造成安全隐患，办事处针对这一情况，将对其进行牌匾统一制作、规范。

乐山小区花园广场是小区居民休憩健身的理想场所，下一步，办事处将协调相关部门对其改建、整修，投资改造成劳动服务广场，使其成为集休闲、健身、娱乐、政策宣传和就业招聘等为一体的多功能广场。“办事处通过和交警部门的协调，计划在小区推行微循环停车制度，目前正处于公示阶段。”杆石桥街道办事处负责人介绍，今后，乐山小区将有望实行单行线，通过规定停放区域保证居民通行顺畅。

此外，根据规划，新建的乐山小区社区服务中心还将设有便民服务大厅、芳邻书屋、网邻E家等便民服务场所为居民提供多功能一站式服务。

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