房子按揭30万如今值80万离婚时该咋分

时报3月28日讯 (记者柴颖颖)2005年1月，王先生在济南某小区购买了一处商品房，首付款10万元，按揭贷款30万元并办了产权证。2006年3月，王先生与李女士结婚，婚后双方共同偿还银行贷款。2010年3月，双方因感情不和，到法院起诉离婚，但分割财产时却产生了分歧。王先生不知道目前价值为80万元的房产如何分割。

山东国栋律师事务所律师高国华称，王先生按揭购房，并办理了产权证书，已取得了房屋所有权，只是这种所有权的行使由于银行债务而受到一定限制，原则上该房屋作为王先生的婚前财产归其一人所有。至于婚后双方共同偿还房屋贷款的行为，应视为双方以夫妻共同财产偿还王先生的婚前个人债务。在房屋增值部分的归属问题上，李女士结婚后参与还贷，还贷款项应当视为夫妻的共同投资。

所以离婚时，王先生除了将婚后还贷总和的一半补偿给李女士，还要将此房屋的增值部分与李女士均分。

新闻推荐

《杂文选刊》推出济南时报专版

时报讯 (记者钱欢青)记者昨天获悉，刚刚出版的《杂文选刊》(4月上旬版)推出了济南时报杂文专版，将近期在济南时报“历下亭?海右”副刊首发的多篇杂文集中刊登，同时还配发了由济南时报副刊编辑郑连根...

济南新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济南正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。