济南调控楼市挥出第三记“重拳”，今年新建商品房价格控制目标―――房价涨幅要低于收入增长水平

作者：鞠鹏

时报3月24日讯 （记者鞠鹏 通讯员关学军 王大港）房价水平该如何控制？今天，济南市公布了2011年新建商品住房价格控制目标：新建商品住房均价涨幅将低于城镇居民人均可支配收入增长水平。

新建商品住房均价涨幅将低于城镇居民人均可支配收入增长水平，这也是今年以来，济南市调控楼市挥出的第三记“重拳”。济南市今年的政府工作报告在提及2011年经济社会发展主要预期目标时曾提出，今年城市居民人均可支配收入、农民人均纯收入均增长12%，居民消费价格总水平涨幅控制在4%左右。

据悉，济南市有关部门将重点加大房地产市场监管力度，将今年新建商品住房房价控制在合理水平。济南市要求，房地产开发企业在申办商品房预售许可时，提报的预售方案必须明确每套商品住房的预售价格，如申报价格明显高于同地段、同品质楼盘价格的，将暂缓办理预售审批。房地产开发企业要在销售现场公示全部房源及销售价格，并做到一套一标、价目齐全、内容真实、字迹清晰、标示醒目。对不执行明码标价规定、明码标价不规范以及销售价格出现异常的楼盘，主管部门将约谈其开发企业负责人，责令其限期整改，整改期间将暂停其网上签约，并依据有关规定进行处罚。

此前，济南市在楼市调控上已经挥出两记“重拳”。1月21日，济南市政府发布了《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》，明确提出要加强商品住房销售管理，房地产开发企业必须严格执行商品房预售许可管理规定，严禁捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等违规行为。2月25日，济南市政府办公厅出台《关于转发鲁政办发〔2011〕5号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》，“限购”成为最受瞩目的关键词。

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