清明小长假 楼市“静悄悄”

时报4月5日讯 (记者刘研波)往年清明小长假，许多市民往往利用3天时间到处看房，楼市一般会呈现热闹景象。今年清明小长假是济南限购政策执行后的首个长假，房地产市场表现如何？记者发现，三天假期中，购房者和开发商的热情都不是很高。

今天，记者在西部一楼盘售楼处看到，现场冷冷清清，售楼人员显得有些闲。一位售楼人员表示，前来看房的市民比前两天还要少。“我清明节期间逛了几个楼盘，发现售楼处人气都不高。”在假期期间看房的市民孙琳告诉记者。“这几天来中介公司看房的市民也很少，这三天我们公司的员工轮着放假休息了。”一家中介公司的负责人说。

记者注意到，济南楼市基本上没有楼盘选择在清明节期间开盘，搞促销的楼盘也不多。“销售情况一般。”对假期的销售情况，几家楼盘销售负责人的说法基本一致。

“目前新开盘的楼盘很少，市场上销售的新房源多是加推房源，总体供应量也很少，总体表现冷清。”济南一家楼市调研机构的负责人如此总结清明节的房地产市场。

一分析人士说，今年清明节期间的网签成交量与去年清明节相比也明显偏少。济南市建委统计的网签数据显示，清明小长假第一天，济南供商品房共成交154套。其中，住宅80套，商业用房25套，车库10套，地下室26套，其他1套，公寓12套。与假日前相比，日交易量并没有明显变化。4月4日，商品房网签量为98套，其中住宅45套，商业用房26套。4月5日，截止到下午5时15分，商品房成交量仅为53套，其中住宅为26套，商业用房16套。三天的成交量出现了连续下降的趋势。

济南市房产界人士于清认为，在限购政策影响下，市民的观望情绪有所加重，而一些有投资需求的市民因限购又买不了房，在需求减少的情况下，开发商推盘、促销也不积极，导致今年清明楼市表现平平淡淡。

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