学府旁边 打造高品质地产――― 访山东建大教育置业有限公司总经理周纪元先生

作者：王慧静

近日，建大花园二期学府名邸经过精心筹备，盛大认筹。在当前房地产政策严控的情况下，仍然出现火爆销售的场面，不得不说是一个奇迹。为什么会出现这样的火爆场面，这个项目又有什么吸引力呢？带着疑问，笔者对山东建大教育置业有限公司总经理周纪元先生进行了专访。

绿色生态，智能环保

记者：建大花园遵循“绿色生态、智能环保”的可持续发展理念，得到了业内普遍的认可，首先想请问周总，您打造建大花园项目时的初衷是怎样的？

周总：说到初衷，我们整个公司团队就是想借助自身的优势，为社会做些事情，绿色生态、智能环保是我们做房地产长期以来所坚持的理念。在这一方面，我们充分发挥建筑大学在建筑领域的科研领先优势，与建筑大学紧密合作，共同就本项目的环保、太阳能、可再生能源利用等设立专项课题进行研究，并加大投入，在项目的开发建设中予以实施，打造济南一流的高品质生活社区。这就是我们开发建大花园学府名邸的初衷。逐鹿东部，优势明显

记者：依托“大经十路发展带”整体规划框架，济南东部城区近几年崛起，建大花园目前已经进行二期开发，请周总介绍下项目的整体优势有哪些？

周总：说到优势，我们总结一下，共有六点。

第一是区位优势。建大花园项目位于济南雪山片区，雪山片区为济南市规划的东区生活居住中心，可以预见未来雪山片区的房地产将面临非常激烈的市场竞争。

第二是环境优势。在济南这样一个喧嚣的城市，能在城市中找到一片纯净的天空成为一种奢望，建大花园为人们提供了这样一处养生居所，山东建筑大学、雪山景观完美的融合，数百种绿色植被覆盖，形成空气优良、自然和谐、益于养生的生活居住区。

第三是生活价值优势。社区规划近两万平方米购物商街，银行、超市、医疗、干洗店等已经进驻，社区与山东建筑大学共享运动设施，网球场、羽毛球场、足球场、排球场、篮球场、体育馆等运动设施齐全。社区幼儿园已经建成，计划后期建设九年制义务中小学，由此，建大花园将成为济南罕有的从幼儿园至大学皆在家门口的教育文化社区。

第四是产品优势。建大花园小区规划1.15的超低容积率，推出的是济南缺的一梯两户薄板小高层。通透纯薄板格局，稀缺一梯两户，95-370平方米多种户型，南北通透，采光充足，是目前济南市场上稀缺的高性价比户型，具备非常高的实用性及舒适性。

第五是环保价值优势。本项目维护结构保温性能将超过节能65%的水平，新能源利用率达到40%以上，各项生态技术将被应用于小区的热水、采暖、照明灯等方方面面，其中太阳能采暖保证率达到30%以上，光伏照明发电总容量达到60000峰瓦，各项生态技术均与建筑实现完美的结合，由此我们还获得了第三批国家可再生能源建筑应用示范项目、第二批山东省建筑节能试点示范工程等一系列的荣誉。

第六是圈层价值优势。孩子就是希望，就是未来。社区大学教师居住率达到90%以上，邻里皆为教授级高知人群，文化圈层，满院书香，选择建大花园，为孩子创造最佳的成长空间，为家庭的未来打下基础，让孩子赢在起跑线上。有这样的一个生活圈子，会给孩子带来比较好的生活空间。

细节演绎，居住品质

记者：建大花园定位为高品质社区，请周总介绍下社区内部如何演绎高品质？通过哪些细节实现业主的居住梦想？

周总：细节的打造，主要体现在社区景观营造、配套建设、产品打造等多个方面。在景观营造上利用大量山体的原石作为景观设计的基础元素，再辅以绿色植被、水系等点缀形成了步移景异，与众不同的社区景观，大多数来到建大花园的人都被社区景观所折服。在配套方面，建大花园拥有近两万平方米的商业街，目前商业街已经运营，同时引进了家家悦超市、7+1美食广场等知名商家，小区的居民在商业街即可享受到购物、医疗、餐饮等服务，使生活更加便利。在产品方面，为了让业主居住更加舒适，尽量降低社区容积率，1.15的容积率基本上可以达到别墅级别，这么做的原因就是为了从细节出发提高产品品质，在户型产品上，全部采用方正户型，一梯两户，户户通透，户型最短进深仅有10.3米，如此短进深的户型产品在济南已经极为罕见，经过测算，部分户型的得房率达到87%以上。高校优势，绿色地产

记者：建大置业的企业品牌建设或者说建大花园口碑建设的理念是什么？

周总：我们的企业在成立之初就以“秉承高校优势、建筑绿色地产”为企业发展目标，以“精专诚信”的企业精神，来铸造企业品牌，以过硬的产品质量和优质的服务来赢得企业声誉。在建设过程中，充分参考了山东建筑大学很多专家学者的意见，结合建筑大学的科研课题，全力打造“绿色、生态、科技、人文”的开发居住理念。对建筑工程严格把关，取得了业主的一致好评，真正的品牌和口碑，是源于自身不断的追求和努力，源于业主、客户以及社会各界的认可。我们会继续坚持我们的目标，珍惜大家对企业的厚爱、对产品的认可，赢取市场更高的信誉。建大二期，让利面市

记者：建大花园二期什么时候可以面市？届时将会推出哪些产品？前期认购会有怎样的优惠？

周总：建大花园二期学府名邸已经于3月19日开始认筹，开盘预计会在5月份左右，此次我们推出的房源仅154套，户型面积从95到370平方米，三居、四居、五居和复式豪宅产品。现在参加认筹可享受交两万元订金可抵房款3万元到3.5万元的优惠，开盘后一次性付款可享受9.8折，按揭和公积金贷款9.9折的优惠。欢迎大家到现场看房！(本刊记者王慧静）

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