抢占发展先机 打造商业航母——— 访山东名嘉集团董事长谢硕文

本报记者 亓莹莹

山东名嘉集团董事长 谢硕文

【前言】莱芜名嘉广场是莱芜市引进的首个城市商业综合体，被市委、市政府列为重点建设项目，备受社会各界关注。特别是4月中旬，山东名嘉集团和广东益华百货集团成功签约，两强联手打造商业巨无霸，让人们对这个项目更是充满了期待。现在项目进展情况如何？两强联手将会带来怎样的发展前景？带着诸多问题，6月9日下午，记者来到位于济南长清大学城数娱广场的山东名嘉集团总部，对山东名嘉集团董事长谢硕文先生进行了专访。

走进数娱广场，四周群山环绕、绿树成荫。名嘉集团总部，一座15层的高楼，矗立在鲜花绿树中，显得格外壮观。下午4点钟，记者如约见到了气质儒雅的谢硕文董事长。谢董事长和蔼的面容、轻柔的语调，让原本严肃沉闷的访谈变得轻松而又愉快。

记者：谢董好，很高兴能有这次采访机会。您带着名嘉广场来到莱芜，让莱芜人领略到您这一不凡手笔的同时，也对您传奇式的人生充满了好奇。所以很冒昧地请您谈谈个人的一些情况，可以吗？

谢董：好的，谢谢，我也很高兴能有这个机会与你们交谈。我是澳门人，出生在广东省中山市，1981年移居澳门，1984年成立澳门名嘉集团有限公司，开始投资经营企业。在80年代所投资的企业经营业务中主要包括服装、工艺蜡烛、家用电器、进出口贸易，所生产的产品出口美国乃至欧洲，而且出口数量庞大。90年代在澳门及广东地区投资房地产业、商业房地产业。2000年后，名嘉集团开始在山东地区投资商业地产及房地产业。

“名为善，嘉为美，实为名嘉。”多年来，名嘉一直秉承“达己·兼天下”的企业经营信条，发展企业的同时，不忘社会责任，通过各种方式回馈社会。在贫困地区修筑道路、兴建学校，为偏远落后地区完善卫生医疗系统、文体设施，为残疾儿童创办专门的学校，在汶川、玉树地震，南方雪灾、干旱等灾难发生后第一时间组织捐款捐物，并多次追加捐款。据不完全统计，名嘉集团多方累积捐资达7000多万元人民币，惠及港澳及内地等20多个地区。

1993年我被中山市人民政府授予“荣誉市民”称号，连续三届当选山东省政协常委，同时担任山东省工商业联合会副主席、中国国际商会山东商会副会长、山东省海外联谊会副会长、山东省海外交流协会顾问、山东大学校董会校董、山东省侨商会常务副会长、山东济南市归国华侨联。

记者：谢谢。您不平凡的经历让人无比感佩。您用善和美来诠释名嘉的丰富内涵和社会责任，更让人感怀。您的经历让人觉得您离莱芜很远，可现在您已实实在在走进莱芜。因为名嘉广场，您与莱芜结缘。请问当初您出于怎样的考虑，把如此大的一个项目放在莱芜这样“小”的一个城市呢？

谢董：好。这也是接下来我想要说的。我们都知道，近年来，山东省经济总量稳步攀升，表现出了比较强劲的发展势头。但统计资料显示，每年现代服务业发展只占全省经济GDP增量的1%到2%，第三产业占比远远落后于全国平均水平，占比仅为36.6%，相比于全国第三产业占比43%，山东三产服务业占比明显滞后。现代服务业是无烟工业和低碳经济，是实现地方财政收入的重要支柱产业，也是衡量一个国家和地区现代化建设和经济发展水平的重要标志。所以发展现代服务业是大势所趋。名嘉的ShoppingMall(购物广场)是现代服务业的一种重要形式，在山东会有很大的发展前景。而选择莱芜是因为莱芜处在山东的心脏位置，交通非常便利。莱芜西靠黄河、泰山，东临黄海之滨，地处鲁中核心商圈，位居济南省会城市圈核心区位。莱芜名嘉广场坐落于美丽的莱芜市经济开发区核心地段，东临新规划的市政中心、国际会展中心，北临山师大历山学院、技工学校等，地处莱芜黄金位置，地理位置极其优越，自然环境优美，配套设施齐全，三面环路，这样的区位优势十分有利于综合性大型商业区的发展崛起。我们非常看好莱芜，并且还要把莱芜的名嘉广场建成全国最大的ShoppingMall。相信名嘉广场建成以后，必将有利于拉动莱芜地区三产服务业的发展。

记者：听了谢董事长的介绍，我们对名嘉广场信心满怀。但据记者的调查，有些人对名嘉集团以及正在建设中的莱芜名嘉广场还没有一个很准确的认识，您能做一个更具体的阐述么？

谢董：刚才提到，我们名嘉集团创建于1984年，是一家专注于商业地产开发及运营的大型企业。经过27年的持续发展，名嘉集团已拥有一套完善的运营体系，也积累了雄厚的资本实力，员工达15000余人。目前，名嘉集团在全国30多个地区投资建设名嘉项目，建造连锁名嘉广场20多个，总建筑面积达2800多万平方米，并计划每年新增项目不少于20个。在山东就有12个地区确定投资建设，正在建设的有莱芜、泰安、潍坊和临沂名嘉广场。

每一个名嘉广场项目，都被当地政府列为重点建设项目，其建筑面积都在90—180万平方米，包含名嘉Mall、旅游商业步行街、四星级名嘉酒店及配套住宅小区等，是大型商业旅游综合体项目。名嘉Mall及名嘉旅游商业步行街采用国际先进的商业模式，包括大型购物街、大型游乐场，每个广场内都会包括两条影线，十几个荧幕满足消费者看电影的需求。不仅如此，洗浴、KTV、五星级酒店、200多家餐厅应有尽有，集世界上千万种商品、美食、娱乐设施于一体，能充分满足顾客一站式消费需求。莱芜名嘉广场是莱芜市重点建设项目，总建筑面积91万平方米，总投资22亿元人民币，包括购物中心、娱乐休闲康体中心、餐饮美食中心、家居建材中心、汽车交易中心、高档酒店等。项目建成营业后，预计年销售收入将达70亿元人民币，可解决就业2万余人，每年交纳税收2.5亿元人民币。莱芜名嘉广场建成开业后，平均容纳商户万余家，消费辐射半径达200公里，单日吸引消费人群将超过20万。项目建成运营后，每天会吸引当地或周边地区居民及全球各地的游客前来购物、娱乐、旅游、休闲、商务，循环往复的流动人口，将迅速拉动地区旅游业乃至现代服务业的发展，从而为投资客户带来高额的财富回报。不仅如此，莱芜名嘉广场建成后，将成为莱芜市一个重要的地标性建筑，将大大提高莱芜市的城市形象和国际知名度。

记者：谢董事长的描述，把我们带进了对莱芜未来美好的想象中，太令人振奋了，不禁又想起了名嘉集团与广东益华百货集团签约时那隆重的场面。当时记者就在现场，亲身感受到了那同样令人振奋的一刻。很想知道益华集团为何选择名嘉集团作为战略合作伙伴？双方的合作会给莱芜带来什么？

谢董：谢谢大家对名嘉集团的关注。我先介绍一下广东益华集团。广东益华集团成立于20世纪80年代，总部设在广东省中山市，下设酒店管理、商业百货管理、物业管理、餐饮管理、娱乐管理、电影院线管理等公司，拥有4万多专业人才队伍。其中，益华百货有限公司下设6个分公司、17个商场，经营面积18万平方米。益华百货的经营模式采用国际流行的商业模式CITYMall，商场不论开在任何一个地区都配套有星级酒店、商务办公写字楼、中西餐厅、儿童娱乐城、超大屏幕影院、健身美容中心、票务客运站、金融储蓄所、通讯服务厅、购书中心、高档住宅、大型停车场等。这种以商场带动住宿、餐饮、娱乐、休闲的一站式消费，能极大地满足消费者的需求。

2011年，益华集团实施“走出珠三角”战略，对莱芜名嘉广场进行了全方位考察，写出了长达96页的调查报告，高度认可名嘉广场这个项目。尤其看好莱芜名嘉广场，认为莱芜名嘉广场区位优势明显、资源比较丰富、潜在的市场空间较大、投资环境良好，再加上厚重的历史文化、独特的旅游风光等，完全符合益华集团的发展趋向。因此，选择了莱芜名嘉广场这一发展前景广阔、蕴藏着无限商机及巨大消费市场的新兴商业经济圈作为开拓山东市场的首战地，同时签约入驻所有山东名嘉广场。益华集团董事长陈健仁是我的老乡，他也曾在签约仪式上表示过，未来几年内，名嘉集团名嘉Mall建设到哪里，益华集团CITYMall就会跟到哪里。

这次名嘉与益华集团合作，是以益华百货CITYMall全面入驻名嘉广场Mall为基础，同时在酒店经营、物业管理、招商运营等方面实现全面合作。益华百货、四海电器、乐家超市、益华世家等益华集团全业态入驻名嘉集团名嘉广场项目，一方面合作成立“名嘉百货公司”，负责名嘉百货的整体策划、招商和管理，与名嘉集团共同将“名嘉百货”打造成集百货、电器、超市于一体的当地最具规模、功能最齐全的大型百货公司，经营项目包括珠宝金饰、化妆品、皮鞋皮具、男女服装、床上用品、家具用品、电器、超市等；另一方面合作成立“名嘉广场管理有限公司”，负责名嘉广场除住宅以外所有商业建筑的经营策划、招商招租、物业管理及商户管理，充分发挥汇聚数万国际国内知名品牌优势及管理团队优势，开展全民招商及运营合作。此外，我们合作成立“名嘉酒店管理有限公司”，共同经营管理名嘉广场所有的酒店项目。

广东益华集团旗下诸业态全面入驻莱芜名嘉广场，对名嘉广场本身来说，将会加快发展速度，确保建成一个完美运营并大幅度提高升值速度的项目。对投资客户来说，也能给他们带来高额的租金回报和翻倍的升值收益。对于莱芜来讲，则是一步拥有了一个有着多年丰富经验的超大型商业地产综合服务企业，对城市形象提升、城市功能完善、带动消费、拉动就业和促进三产服务业及现代旅游业发展等，都将产生巨大推动作用。

总的来说，名嘉集团有着20多年的建房历史，而益华有着20多年的CITYMall营运经验，两者各自发挥优势，结合在一起，我们有信心将莱芜名嘉广场打造成一个在山东乃至全国闻名的标志性商业综合体！

记者：相信名嘉和益华的强强合作必将开创莱芜三产服务业发展的新篇章，也必将为莱芜三产服务业的发展树起一座丰碑。我们期待强强合作尽快开花结果。目前整个项目进展情况怎么样？您预计莱芜名嘉广场什么时候能开业呢？未来莱芜名嘉广场将会呈现一个怎样的发展趋势？

谢董：莱芜名嘉广场已提前两个月完成工程进度，是山东4个名嘉广场进展速度最快的一个。预计明年6月份，莱芜名嘉广场将与泰安、临沂、潍坊3个地市的名嘉项目同期开业。开业之后，将会有以迪士尼品牌为代表的众多其他知名品牌共同入驻名嘉广场。届时，名嘉广场的开业必定会对莱芜相对落后的购物及消费习惯起到非常关键的弥补作用。

对名嘉广场未来的发展，我们非常乐观。大家都知道，Mall在发达国家已经有50多年的历史了，现在我们国家也到了发展Mall的时代了。名嘉抢先在国内30多个地区布点，也必定在将来的发展中占尽先机。同时，名嘉广场项目在境外的推广非常成功，一些境外的银行、信投家和基金非常看好我们的项目。下一步，我们将全部利用外资经营，还要在海外发行股票，境外注册公司，运作专业化上市。我有理由相信，未来名嘉集团必将会成为世界级商业航母，莱芜名嘉广场的建设也必定会为莱芜市发展三产服务业、成为旅游购物城增添浓墨重彩的一笔！

记者：好的。非常感谢谢董在百忙之中接受我们的采访。

【后记】采访结束了，留给记者最大的感触就是谢硕文先生对莱芜名嘉广场及山东名嘉集团发展抱有的肯定及信心，我们在名嘉集团总部办公楼内，也能到处感受到名嘉集团工作人员对未来名嘉发展所持有的热情和活力。

“我要飞得更高……”走出谢董的办公室，耳边传来著名歌手汪峰激扬的歌声。工作人员告知，这是名嘉员工培训课上放的一首歌。

相信，名嘉集团在未来的日子里会飞得更高。 

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