二环西路高架路开工刺激西部楼市西客站片区楼盘人气逆市突升

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时报12月16日讯 随着天气的寒冷，济南楼市也逐步“入冬”，但近日随着二环西路高架路的开通，西客站片区的楼市人气突升。不少人觉得，直通济南西站的二环西路高架路建成后，将极大提升西客站片区房子的价格，不少市民又开始重新“审视”这一区域的房子。

中原地产数据显示，11月济南住宅市场成交量为965套，环比大幅下降48%，成交均价为8496元/平方米，环比下降9%，市场遁入“冬眠状态”。然而在目前的这种状况下，西客站片区绿地国际花都却在一周之内销售了100多套房子。该楼盘何以会逆市人气突升？

16日，记者在绿地国际花都售楼处遇到了购房者陈刚，他刚在这里购买了一套90多平方米的房子。谈及目前入市购房的原因，陈刚直言是看好未来西客站片区的前景。陈刚说，其实前期他也来这边看过房子，觉得这里未来发展空间大，日前二环西路高架路开通的消息让他下了购房的决心。

不光是陈刚，记者在采访中了解到，不少购房者和业内人士都对二环西路高架路开工给西客站片区房产带来的拉升作用寄予厚望。

据绿地国际花都销售负责人介绍，他们刚刚销售了100多套房子，近日又有好几家单位的员工前来集体团购房子。“近期最关注我们房子的是济南一些文化单位的员工。济南将在西客站片区建立济南文化艺术中心，作为第十届中国艺术节的主会场。该中心占地480亩，总建筑面积62.5万平方米，总投资56.5亿元，包括大剧院、图书馆、美术馆、群众艺术馆以及剧团、书城、影城等文化事业和文化产业配套项目。文化艺术中心的建设，使得许多文化单位的员工把购房目光投向了西客站片区。“我们确实在谈团购，一方面西客站片区楼盘目前相对便宜，性价比相对比较高，另一方面未来二环西路高架路建成后，整个济南的空中交通网络形成。”记者联系了一家团购单位的负责人，对方表示。

济南房产评论人赵鲁梁认为，二环西路高架路的开工，以及未来济南空中交通网络的完成，使得西客站片区与市区融为一体。这使得西客站片区的交通瓶颈进一步被打破，受此影响，市中心的“溢出”效应将进一步加快。再加上西客站片区目前房价处于低位，因此更受关注在情理之中。即使在目前调控状况下，许多人认为的西客站片区房产升值空间可期。 (本报记者)

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