经七纬二东南角12年荒地将建楼预计一周左右正式动工，明年竣工

在经七纬二路口东南角的空地上，施工队伍已开始打桩测试，为开工做准备。 记者王锋 摄□本报记者 黄智义 柴颖颖实习生 张晓莉 潘 青

经七路，是济南的一条交通主动脉；经七纬二路口，属于济南的黄金地段，济南曾经的地标性建筑、拥有楼顶旋转餐厅的东方大厦就在路口东北角。但在经七纬二东南角，却有一块黄金地块被闲置了12年，令人费解。如今，这块黄金地已揭开神秘面纱，准备破土动工，一座25层的国际财富中心将在此处安家，预计一周左右正式动工，明年竣工。

神秘空地

曾是用了好几年的停车场

每天上下班，市民赵女士都会从经七纬二路口经过。每次，她都会扭头看看路口东南角的那一片空地，总觉得这片空地很神秘。她说：“在我记忆里，这片空地存在大约12年了，早就拆迁好了，但一直没见建什么建筑物。”

赵女士表示，曾有一段时间，这片空地里长满了荒草，非常荒芜，与周围环境格格不入。几年前，这里又成了附近一家酒店的停车场。“我还看见有人在这片空地里练过车呢，当时的感觉就是，白瞎了这片地了。”附近一经商7年的商户告诉记者，该空地长期以来被用作停车场。

日前，赵女士突然发现，已经被圈起来的这片空地不再是停车场了。“不让停车了，看来真的要开发了。”

地标传说

曾规划要建37层写字楼，高达160米

关于神秘空地到底要用来干什么，曾有该地块要规划建设高达160米地标性建筑的传说。

据了解，该地块面积有10多亩。几年前，在相关公司的计划方案里，这里将是以5A甲级写字楼为主体的高层建筑，建筑高度超过160米。其中，地上37层，主功能为银行、写字办公，附属配套功能含商务、健身、会议等；地下2-3层为停车及设备，规划设计总建筑面积57440平方米。

但是，该地块一直未能建起高楼来。

现场探访

围挡围起，打桩测试，准备动工

3月5日，记者来到经七纬二路口东南角，发现这块黄金地块早已被白色围挡围起。围挡上贴着一份通知，上面写道：“各位车主：因工程施工需要，自2012年2月11日起禁止一切车辆入内。如给您带来不便，请谅解。”

在围挡内的施工工地里，东南侧有两捆环形钢筋和已经扎好的长约10米用于固定混凝土的柱形钢筋网，西北角有一架小型回旋钻机，有工人正在进行机器调试与地基打桩测试。

在现场施工的工作人员郭先生称，现在正在进行大型施工前的“试孔”勘探，目标探测地下33米，今天已经钻到17米了。发现这里的地形尚可，具体结果还要看下一步勘探的准确数据。

现场一技术负责人告诉记者，如果一切顺利的话，一周之内工程就能全面开工，预计明年竣工。

规划公示

没传说中那么高，地上建筑为25层

在工地外的建设工程规划批后现场公示栏中，记者看到，该地块将建成国际财富中心，建设单位为润华集团山东房地产开发有限公司，地上建筑面积为39744.07平方米，地下建筑面积为10627.92平方米，总建筑面积为50371.99平方米，整个建筑体呈扇状。据了解，国际财富中心建成后将以办公为主要功能。

济南市规划局的一名工作人员告诉记者，国际财富中心建成后，地上为25层，地下为2-3层，以办公为主要功能，高度不超过100米。

润华集团“此地块已经不属于我们了”

现场一男子表示，该地块最初为润华集团所有，转手多次后，润华集团去年又从别人手里买了下来，他此次是从江苏调来参与国际财富中心的施工建设。

3月5日下午，记者致电润华集团服务热线求证该男子的说法。润华集团服务热线的一位工作人员称，这块地早已经不属于润华集团了。

知情人士 一加拿大籍温州人拥有该地块

3月5日下午，杆石桥街道办事处的相关负责人告诉记者，该地块即将动工，将建成国际财富中心。他说：“该项目占地面积10.85亩，总建筑面积约5万平方米，地上面积约4万平方米，地下约1万平方米。分为主楼和裙楼两个部分，主楼为25层，裙楼为5层，标准层高3.9米，建筑总高度98.04米。地下两层为停车场和设备用房。地下一层可停车100辆，地下二层可停车105辆。”

该负责人表示，2000年左右，这块地被润华集团拿下，原本想建成一个地标性的建筑，也就是传说中的37层高档写字楼，高达160米。但是地方太小，未能通过规划。听说不能超过100米，所以这次的规划高度为98.04米。

据介绍，目前这块地并不属于润华集团所有，一个加拿大籍的温州人通过控股的形式拥有了这块地。“是温州一家惠泽(音)控股有限公司对润华集团山东房地产开发有限公司进行了控股。”

对此，润华集团山东房地产开发有限公司的一名负责人告诉记者，温州惠泽(音)公司控股90%以上。

未来发展依托大观园东片区，黄金地段成“砝码”

记者自规划部门了解到，国际财富中心与大观园东片区仅一街之隔，而大观园东片区将打造城市综合体样板，其中有45万平方米的高档写字楼，定位是济南市的金融商务中心区。“东方大厦将会保留，东方大厦东侧有一部分住宅将被拆除。”杆石桥街道办事处的一位工作人员说。

经七纬二路口地处济南四大商圈的黄金地段，北接大观园核心商业圈，东接泉城路顶级商圈，南接英雄山商圈，西接西市场商圈。路口附近聚集了各大银行、集团公司，有良好的商务氛围、完善的商业配套。杆石桥街道办事处的工作人员表示，国际财富中心一旦建成，必将带动周边经济的快速发展。不在乎它有多高，在乎它的黄金地段和功能。

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