双首集结8月房展明日开幕 首次置业、首次改善 集结号吹响

作者：王治国)

■ 极具影响力 由济南市人民政府主办的品牌展会，凝聚多年办展积淀，极具权威性。■ 极具实效性 汇集济南楼市众多品质楼盘，提供大量新推房源，全新楼盘一并亮相。■ 极具针对性 囊括适合首次置业及首次改善型需求的大量平价房源及中、高档房源。■ 极具参与性 参展楼盘均有大幅度优惠措施推出，保质又保价，双首置业者别错过。

调控继续首置首改成救命稻草

随着调控的继续，开发商已经深刻认识到首置首改群体对其发展的重要意义。来自上市房企一季报的数据显示，凡是在今年实现向刚需供给充分转型的房企，其销售业绩均有较大幅度的上涨。这在当前相对低迷的楼市环境下，显得异常耀眼。

济南楼市也是如此。自3月份开始，大量刚需客群集中入市，持续的反弹让泉城楼市看到了复苏的希望。除了前期一直以平价房应市的部分楼盘理所当然的喜迎反弹外，更多的楼盘也在迅速调整供给结构，加大中小户型的推售力度，业绩也颇为不俗。

紧抓首置首改，成为当前济南楼市的普遍共识。除了在房源面积和价格优惠上大做文章外，开发商也在更加关注首置首改群体的生活需求。对于首置首改群体，教育需求或远或近，总是绕不开的。于是，“教育”也成了近期济南开发商“讨好”刚需的绝佳手段。现在泉城楼市几乎已经到了“全地产谈教育”的程度，签约名校、建设名校、名校入驻、名校开学……

调控之下，唯有首置首改群体是楼市可持续的购买力，能否得到这部分群体的认可，关系到房企是否能持续发展。因此，济南开发商在大做“概念”之时，“务实”也在紧随其后。

5月房展开启首置首改置业窗口

5月房展，注定是一个务实的房展。在首置首改群体成为楼市救命稻草之际，泉城开发商也将以务实的心态和务实的建设来赢得这一群体的首肯。加入五月房展，展示务实的成果――― 众多品牌开发商携品质楼盘，将在五月房展上开启首置首改群体的置业窗口。

在五月房展中，国华、黄金、保利、中海、道通、鲁商、重汽、外海、银丰、百替、鲍德、二建、四建等在济南拥有极高美誉度的品牌房企，将一展其品牌的价值与内涵。可以期待的是，这些品牌房企将携其品质地产项目，以极大丰富的房源为首置首改群体奉上一场地产的饕餮盛宴。

大力度的优惠，在5月房展中总是少不了的。据了解，三十余家参展楼盘均将针对展会，推出不同形式的优惠促销政策。国华印象认筹期间，别墅交80万元抵100万元，洋房交15万元抵20万元；保利?海德公馆推出认筹交5万元抵10万元超值优惠等促销政策；翡翠清河、翡翠东郡两楼盘也分别推出交5万元抵6万元、交1万元抵2万元等优惠政策……

精彩的现场活动，在5月房展中也是少不了的。据了解，展会期间，黄金地产将携手黄金男篮和篮球宝贝，用运动之美诠释建筑之美。还有更多的精彩活动，将在每一个品质楼盘的展位前一一上演。(本刊记者王治国)

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