厨房排烟道不畅通存安全隐患

验房小区：茗筑美嘉焦点问题：洗面盆下方无止水台、排烟道不畅通

近日，山东房博士验房中心接到茗筑美嘉业主的团验委托，首席验房师王月远同助理一起对几位业主的新房进行了查验，主要检查了房屋室内的净高、使用面积、墙面地面的平整度、阴阳角、入户门的安装、窗户的安装、卫生间的防水情况、屋内水、电、暖情况以及房屋墙面地面是否有空鼓裂缝等方面。王月远在验房过程中发现房屋存在着不少质量问题，墙面空鼓、裂缝现象比较严重，另有诸如插座固定不牢、排烟道不畅通、洗面盆无止水台、窗框密封胶开裂、玻璃污染等细节问题存在。1.卫生间洗面盆下方均未安装止水台王月远说，验房时有一个小细节不容忽视：查看厨卫的洗面盆排水立管根部、暖气片管道立管根部、主排水管道根部是否有止水台。这样做的主要目的在于，避免管道根部因防水层不合格而遭到破坏，从而导致地面积水顺着管道根部渗漏。止水台是防止管道根部渗水的第二道屏障，而地暖分集水器也必须有止水台，这样才能够有效避免地面积水沿加热管与填充层的缝隙渗漏到无防水层的房间内造成漏水。2.厨房的排烟道不畅通王月远将点燃的废纸放在烟道口下方10CM 处，发现火苗上升到烟道口后未被吸走。王月远解释说，用打火机点燃废纸放在烟道口下方10CM 处，如果烟气上升到排烟道口时立即被吸走，则证明排烟道畅通；相反，如果烟气上升到排烟道口不被吸走，则证明排烟道不畅。排烟道不畅通的原因主要有以下几种：一是在房屋施工中，洞口的水泥、砂浆等未及时清理干净；二是工人在清理卫生时，为图方便，将建筑垃圾直接倒进了排烟道，导致其堵塞；三是施工方为赶工程进度，忘记预留排烟洞口。验房师还补充说，当前济南大多数小区都设有从楼底直通楼顶的公共烟道，大大方便了室内油烟的排放，却也很容易产生油烟乱串的问题。因此厨房都应该安装排烟道止逆阀，防止气流逆行，迫使烟气向排烟道里单向运动，而且止逆阀的安装必须牢固，与墙面之间无缝隙。同时，王月远建议业主在选择止逆阀时最好采用具有防火功能的，这样万一其他楼层发生火灾事故，可以有效防止火苗蹿入自家室内。

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