地下车库无人管成了“公厕”事发阳光舜城商业街 里面粪便、垃圾遍地 开发商和物业都称不归自己管

作者：郑淑琼本报记者祝田园

阳光舜城中区五区的地下车库一直闲置，里面堆积了不少粪便和垃圾。 实习生刘旭升 摄□见习记者 郑淑琼 本报记者 祝田园

近日，家住阳光舜城中区五区的一位市民致电本报新闻110热线82061110反映，阳光舜城商业街南边的一个地下车库由于无人管理，在车库附近办公的人和商贩都在里面大小便，弄得臭气熏天，车库成了一“公厕”。

5日记者采访时，地下车库开发商山东三联城市建设有限公司工作人员称，小区的地下车库、消防等相关配套设施都移交给了小区物业。而这家物业公司中区五区管理处的一高姓工作人员却说车库不归物业管理，至于该由谁负责她也不清楚。

【居民反映】地下车库闲置多年臭气熏天

“地下车库闲置了五六年，也没有人管理，有些人就把车库当成了厕所，整天在里面随地大小便。”来电的居民说。据他介绍，车库未能交付使用估计是开发商山东三联城市建设有限公司未付清施工方的款项。“车库附近有个公厕，原来这个车库还不至于这么脏，但由于公厕疏于管理，下水道出了问题，没法使用了，才导致车库变为公厕，脏得一发不可收拾。”这名市民称。

【记者探访】原有公厕坏掉，附近无公厕

5日11：00左右，记者来到阳光舜城中区五区，向一名环卫工打听车库位置。环卫工听完后直说：“那车库没人管，里头特脏。”随后记者找到地下车库，发现车库处在阳光舜城中区五区2号楼和4号楼之间。

一到车库口，一股难闻的气味顿时扑鼻而来，进出口处还盘旋着一些蚊子，里面偌大的车库仅停放着几辆摩托车。进出口右侧一间敞着门的屋里，有位男子正在看电视，此人姓栾，跟施工方的工作人员是朋友，偶尔居住在此处帮忙看管。

栾先生告诉记者，这个车库于2002年开始修建，2006年中旬完工，一共有120多个车位。“车库公厕的灯在今年初坏了，厕所里一片漆黑，再加上下水道也年久失修，因此附近办公的人和商贩就在车库方便”。

往里走，记者发现车库的一侧垃圾已经堆成了小山包，另一侧也散乱地放置着几个垃圾箱和桌子、椅子、柜子等杂物，还有一摊摊的粪便。栾先生说，2011年时垃圾曾清运过一回，谁料一年后又堆满了。“车库变成这样主要是没人管，有人管就好了”。

接着，记者在栾先生的带领下，找到了原有的公厕，男厕所内污物满地，地面黑糊糊的，没有一处干净的地方。

在附近办公的一名女士告诉记者，附近没有其他公厕，她的男同事都是在地下车库方便，而她都是回家解决。

【开发商】出示交接单，称物业已接收管理

13：30，记者来到山东三联城市建设有限公司(以下简称山东三联城建)营销中心，此时只有一名工作人员在办公。记者询问其车库归谁管理时，该工作人员表示负责车库的同事因孩子生病没有上班，自己不清楚。在与同事电话联系后，工作人员让记者上综合部去了解情况。

综合部王姓工作人员得知记者的来意后，说地下车库的管理职责已经移交给小区物业――― 山东万和省直机关物业管理有限责任公司，在2011年11月就签订了小区资料和设施的移交协议。

王先生还出示了“中五A区(商业街)物业管理及相关资料交接单”，记者发现交接内容有“五A区除住宅以外的商业街、所有商铺、地下车库、消防等相关配套设施的运行管理与维护”这一项，交接日期为2011年11月25日，交出单位是胜利油田锦绣物业服务有限公司济南分公司，接收单位是山东万和省直机关物业管理有限责任公司，委托单位为山东三联城建有限责任公司阳光舜城分公司。

王先生介绍，山东三联城建只是受省直机关委托建设住宅楼和地下车库，建好后就交给省直机关管理。原先阳光舜城商业街的商铺和南边的地下车库由胜利油田锦绣物业服务有限公司济南分公司管理，为了方便管理，去年底锦绣物业和万和物业双方签了移交协议，把车库移交给万和物业。至于车库为何没起作用，他表示不知情。

【小区物业】不归物业管，归谁管不清楚

随后，记者致电山东万和省直机关物业管理有限责任公司中五区管理处，询问该车库是否由物业管理。

工作人员说，此车库不归物业管，至于由谁负责她不清楚。当记者提到在三联城建看到的交接单时，工作人员询问交接单上签名的是谁。在听完是“山东万和省直机关物业管理有限责任公司”的盖章后，工作人员表示他们只是山东万和省直机关物业管理有限责任公司的中五区管理处，让记者找总公司，但其拒绝告知记者总公司的电话。记者从网上也未能查找到相关信息。

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