人气不足，商家经营惨淡 济南华强电子世界大量商铺空置

华强电子大世界内大量商铺空置点击查看原图这几天，陈伟（应当事人要求用化名）经过了一阵纠结之后，心里踏实了下来。让他纠结的是，自己在济南华强电子世界（华强电子）的摊位是去是留的问题。陈伟觉得这里自开张以来一直人气不足，背着一个摊位年租金20万的沉重包袱，他狠下心养了一年的市场，可是依然感觉没有出头之日。前几天，陈伟终于决定离开了华强电子。

与陈伟一样，华强电子的不少业主们前段时间都曾经面临过这种“艰难的决定”。

二楼、四楼均现大面积空铺

近日，有读者向本报记者反映，华强电子最近出现了很多业主撤摊位的现象。华强电子位于济南市山大路与解放路交汇处，是济南华强广场项目的一部分，于2011年11月份开始营业。

记者随即进行了采访。在华强电子的一楼记者发现，原先主营笔记本电脑的北区出现了一大片的空铺，这里以前都是品牌笔记本电脑的营销点，如今多是人去楼空。一名保洁员告诉记者，这里空着已经有近两个月时间了。这样的空置现象不仅发生在一楼，二楼至四楼，也都出现了不同程度的铺位空置现象。二楼是空置现象最厉害的一层，特别是销售数码相机及电子配件的区域，空铺现象非常明显。在品牌手机、各种配件销售区域内，记者随机找到一片区域大体计算下，在700平方米的区域内有52家商铺，空置有22家柜台摊位，空置率接近40%。这里剩下的商家大多是大型零售商，他们的整体财力比较强，能赔得起。

其次就是四楼，这里主要经营配件、打印机、耗材、电子元件。记者发现，在临近电梯扶手附近这种黄金区域，就出现了部分空摊位，越往卖场里面走，出现空铺现象越明显，部分柜台上只留下一张转租的启事。

经营惨淡商家撤摊

华强电子官方网站的招商广告称，其“将汲取国务院授誉‘中国电子第一街\’深圳华强电子世界的先进经验，整合原有产业资源，打造成一座包含电子元器件、安防、电脑、通讯、数码、动漫、办公耗材、售后维修等在内的超大规模、超高档次、专业服务的电子产品展示和交易中心。”并称“将继续打造‘开放式\’平台，与您一起实现共赢发展，创造更加美好的明天。”

可是刚刚开门纳客不足一年就出现了大面积铺面空置的现象，让人难以琢磨。

对此，一度有几个版本的说法，如“商场重新布局进行结构调整”、“因经营惨淡商家撤走摊位了”、“商场规划这片要建成一个集中型的卖场超市”……

不过记者采访了多位已经撤离的业主和仍在这里营业的业主，大家对“因经营惨淡商家撤走摊位了”最为认可。

在一楼经营手机的张女士告诉记者：“我们这是一个比较大的摊位。这儿一年的房租就要20多万，现在就是在赔本。”“现在整个市场人流量比较小，一般只有到周末客流稍大点儿。”周围的几个业主见到记者来采访后，对张女士的压力深表同感也倍感无奈。与业主们交谈后记者得知，现在留守的商家中不少人都持此心理，大家也都在艰难地经营着，同时也都在持一种观望的态度，看市场到底能不能坚持走下去。批发商胡先生说道：“那些小点的公司都挺不住了，最后只能选择离开。”

宁愿赔租金也将摊位转租

“市场本来客流量就少，房租费用也不便宜，相比其他的市场它的性价比就不那么高，基本没有什么利润空间，要想活下去很难，所以我选择了离开。”已撤摊的赵先生说道。

据了解，华强电子2012下半年的房租已经清交。部分租户选择“转租”，据一位经营电子导航的邢姓业主介绍，“下半年我已经交完房租了，每个月是5000多元，而现在的转租价为每个月3000元左右。虽然现在赔本转租，但是，我宁愿赔本，也不能在这里经营了，否则赔得更多。”

记者了解到，华强电子在2011年11月开始营业招商时，曾对业户开出一些优惠政策，例如房租有7折或是5折等，当时吸引了不少客户，然而，数月过去，如今不少人选择离开；为挽留业户，华强又针对“老顾客”推出了一个新的政策：租三个月送三个月，但依然有部分商家转租或是撤租。“那里的人客流太少了，靠业绩吃饭的销售人员就很难存活。”从事电子产品销售多年的赵姓销售人员说道，他最近刚刚撤出华强，仿佛卸下身上的一个重担，他还告诉记者，“华强的大部分商家目前还多处于一种观望的态度，到底这个市场能不能最终‘养\’出来，目前还是一个未知数。”

工作人员对退租原因避而不谈

记者希望通过华强电子销售部可以找到商铺撤出的一些原因，于是以商家身份询问入驻华强的一些要求以及相关收费情况，一位工作人员告诉记者：“我们现在还一直招商，目前的招商价位是7折优惠，根据不同地理位置，租金价位也不同。”不过，当问到为什么现在市场出现这么多的空铺，以及关于市场经营问题时，这位工作人员就闭口不谈了。

另外在华强电子的招商宣传中还表示将打造成集数码、通讯、电脑、电子、文化、休闲娱乐、特色美食于一体的一站式消费卖场，但是记者发现，现在的情况并不乐观，除了电子产品摊位门口冷清，四楼的美食专区也不太景气，午饭时间经常传来阵阵宣传叫卖声，以此来招揽顾客，但是，整体的现实情况是人流太少，所以商家也没什么更好办法来争夺顾客。商报记者

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