调研省城房产 我报联合　山东建筑大学　暑期走访在建工程

今年暑期，我报联合山东建筑大学管理学院房地产相关专业20名学生利用暑假时间，就“成本控制下的楼盘施工质量”这一调研课题，对济南在建房产工程进行了为期一个月的走访、调研。

据负责人韩奎星介绍，“房地产调研”团队由20位不同专业的大一大二学生组成，分为五个组，对济南市五大区四十多个在建建筑项目进行分散实地考察。此次调查活动规模大、时间长，且团队依托管理学院房地产学科专业优势，房地产专业老师的指导，并有房地产专业学生专业基础，具有极强的专业性。

调研期间，团队顺利走访历下区保利大名湖、中国铁建国际城和海尔绿城全运村等重点项目的建筑工地、销售中心，经过数分钟的交流协商，团队成员现场与其项目负责人及相关工作人员采用问答的形式共同完成问卷，并电话联系开发商负责人，对问卷进行进一步的补充完善。调查过程中发现，除少数企业存在忽视工程项目质量和成本的管理和控制或成本控制收不到效果、没有较好的管理模式等问题，大多数企业采用合理有效的监理方式与降低成本方式强化质量与成本控制。在成本控制方面，多数公司倾向于使用符合规范成本较低的原材料，而较少的公司则倾向于改进技术和提高生产率来降低企业成本，以达到高收益。在质量控制方面，众公司都将质量计划工作费用、新技术、新工艺研发费用和原材料检验费用作为重点控制。

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