高端写字楼关键看品牌、选地段　万达中心，鲁西南商务标杆

95-2000平5A甲级写字楼开盘即热销紧急加推

点击查看原图6月29日，济宁万达中心盛世开盘，热销传奇再现济宁市场，传奇记录刷新济宁楼市，领跑济宁楼市销售浪潮。济宁万达中心是济宁唯一真正5A甲级写字楼，其比肩世界的高端商务配置，将大大提升济宁乃至整个鲁西南片区的商务能级和城市等级。济宁万达中心开盘必热销，热销必火爆，不断引领投资新趋势，再创济宁财富新浪潮。

只有龙头品牌，才能为资本保驾护航

跟着巨头好赚钱，这是资本界不变的金科玉律。具有强大实力和雄厚资本的企业，往往能创造更多的价值，带来更多的资本聚变效应。品牌是现代企业生存的基础，一个成熟的品牌代表着一种话语和权力。

从北京、大连到上海、济南，万达品牌将同步世界的高端写字楼倾献中国各大城市。在中国，万达写字楼已创造无数城市地标巅峰传奇。在济宁，万达中心正以世界级金融商务巨擘的气度走向世界。万达集团的王者气质，也备受世界五百强企业的追捧，万达中心每到一地，必然会产生资本群聚效应和商务集群效应。济宁万达中心的落成，必将吸引众多大企业纷纷入驻，届时必将形成鲁西南商务核心，成就鲁西南资本聚集地。投资万达中心，做世界五百强的房东，资本安全无压力，财富飙升指日可待。

只有中心地段，才能坐享无限价值

“地段地段还是地段。”李嘉诚的这一言论，成为房地产投资不变的定律。对于写字楼来说，地段的重要性更是不言而喻。只有中心地段，才能让写字楼的升值潜力急速提升，才能确保广大投资客户的资本安全，为高端写字楼保驾护航。

作为万达集团的又一钜制，济宁万达中心，雄踞鲁西南绝版核心地段，独占鲁西南核心、济宁城市中心、政务中心、商业中心，奢享四通八达交通网络，紧邻济宁市政府、市中区政府，近享政务信息通达，洞悉城市发展方向，立势城市传统繁华中心之上，稀缺地段绝无仅有。济宁万达中心必将为广大投资者带来无可估量的资本回报，让广大投资者坐享写字楼无限价值。

只有高端硬件设施，才有商务发展空间

济宁万达中心，筑于74万㎡世界级综合体旗舰之上，是济宁城市中心唯一具有国际智能化的5A商务中心。作为鲁西南唯一领袖企业总部基地，济宁万达中心以五星级的奢华装修，诠释国际顶尖商务。

济宁万达中心斥资2000万，将大堂的精装修做到了极度的奢华。挑高9.2米的大堂，在济宁绝无仅有。多部国际知名品牌电梯垂直专列，以绝对的高速度代言济宁未来商务。济宁万达中心，用世界级的品质，恭候鲁西南领袖企业，恭迎领袖企业的领导者在这里再创企业新高度，迈向人生巅峰！

而且，济宁万达中心还近傍万达华宅、国际购物中心和商业步行街，万达国际影院、大歌星、大玩家等近在咫尺。如此高端的商业配套，给未来进驻济宁万达中心办公的高端商务人群和知名企业带来集餐饮、购物、休闲、娱乐、商务于一体的世界级高端商务体验，盛宴鲁西南领袖企业。

只有庞大市场需求，才能加速财富增值

城市发展到工业化加速成熟阶段，加之政策的利好，写字楼需求量就会迎来突然的井喷。2013年济宁亦然，第三产业比重的不断上升，济宁市政府打造鲁西南商务中心政策的不断深入，都将使济宁市写字楼需求迎来爆发式增长的时期，而当下，正是处于城市写字楼爆发的基点。近些年，济宁第三产业发展步入快速通道，第三产业生产总值突破百亿大关，并且涌现了一大批如物流、贸易、地产、文化休闲旅游、邮电通讯、信息服务等行业的知名企业进驻济宁，这些行业的快速发展势头也为济宁写字楼市场的崛起提供了土壤。

以济宁市太白路核心商圈、市中心某普通写字楼来看，实际租金1.8元/㎡/天，评估市场价8000元/㎡，年租金收益率8.2%，而且该租金仍在稳定增长，长期以来一直受到广大企业家的热烈追捧，持续全面满租运营，收到了良好的企业和社会效益。由此看来，济宁市中心核心地段写字楼正是房地产市场的绩优股与潜力股。而在济宁城市迅速发展的第三产业催生下，写字楼租金价格还将持续上涨，购买写字楼，从企业固定资产投资角度出发，在免去租金支出的同时还可以增值，固定投资回报稳定，投资正当其时。

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