点击查看原图案情再现丁强在村内有宅基地一处户主为丁

点击查看原图案情再现：丁强在村内有宅基地一处，户主为丁强，大儿子丁飞、媳方芳及孙女丁小雨的户口亦在该房屋处，小儿子丁翔户籍迁出。丁强夫妇均已去世。2010年10月，村委会、村民代表大会集体讨论通过《旧村改造宅基地腾退补偿安置办法》。2011年8月，丁飞夫妇向村委会提交书面《申请》，产权人变更为方芳。方芳于公安机关将户主变更为方芳。次日，村委会与方芳签订《宅基地腾退补偿安置协议书》及《安置用房认购协议书》，载明：宅基地面积166平米，宅基地内房屋建筑面积128平米;在册人口3人，安置人口4人，腾退所得款共计570000元;认购房屋三居室一套，面积110平米，购房款250000元等内容。丁翔认为原房系父母遗产，协议无效，与丁飞夫妇及村委会发生争议。

律师说法：方芳与村委签订的协议书是有效的。丁强是宅基地上经批准的使用权人及户籍户主，且依据《旧村改造宅基地腾退补偿安置办法》的相关规定，也应认定丁强为宅基地的被腾退人，但丁强在签订腾退补偿协议前去世。丁飞、方芳夫妇共同向村委会提出了以方芳作为腾退宅院产权人的申请，在申请中也承认丁强是产权人。村委会结合腾退审核过程中核定的腾退应安置人口情况，就该宅院与方芳签订腾退补偿安置协议，没有恶意串通的行为。依据腾退补偿安置协议所载的补偿内容，包含有丁强基于宅院腾退所享有的补偿利益。丁飞、方芳向村委会提交的申请中表述丁强家庭亲属情况不实，但并不因此使丁强在宅院腾退中所享有的补偿利益丧失，丁翔作为丁强的继承人可就继承的财产另行主张财产利益。

李荣凯：济南市中正荣凯法律服务所主任，省青年联合会委员，全国法律援助先进个人，正荣凯团队面向基层为百姓服务，为离婚、继承、买卖、遗嘱等类房产纠纷提供法律服务。法律咨询找荣凯：0531—88812348咨询地址：济南市经四纬二路东图大厦8楼838室

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