房屋改商用　拆迁不多补

■本报记者张昭晖

知道房屋要拆了，特意将房子改成商业用房，能多补钱吗？9月5日，济宁市拆迁中心做客“政风行风热线”，节目中，有市民咨询了这样的问题。据拆迁中心解释，临时改成商用房，拆迁不会多补钱，即便办了经营执照，时间在一年内的，拆迁时也不予认可。“济安桥南路、车站西路西面的区域，啥时候能动迁呢？”节目中，市民李先生咨询了这样一个问题。据李先生讲，临近居民和沿街商户已经受到了拆迁通知，但直到现在也没有实施动迁，如今附近又有修路计划，市民生活和出行变得愈发不方便。据市拆迁中心动迁一科科长惠东风介绍，济安桥路作为今年济宁市重点项目，立交桥以南的路段，目前正在进行道路升级改造，道路红线规划范围内的房屋，正在由地方政府组织相关部门，实施前期征收工作。对于更详细的情况，市民可以向市中区主管部门进行咨询。

随着城市的发展和扩张，城郊结合部民房、城中村、老旧小区或许都要面临拆迁。记者了解到，一些市民在知道自己的房屋将要面临拆迁后，会特意将房屋性质改成商业用房，或者临时在房屋内从事商业经营活动，以谋取更高的补偿。据市拆迁中心工作人员介绍，这种情况在济宁市并不少见。那么，在征收过程中，济南市对于此类情况到底执行什么样的征收补偿标准呢？市拆迁中心动迁二科科长屈剑涛解释说，根据我国《房屋征收与补偿条例》和济宁市的相关规定，住宅房屋从事商业活动的，在具有营业执照、纳税记录，且房屋营业执照位置和房屋所有权证明地点一致的，补偿标准将得到相应提高。营业执照从1到10年以上，房屋评估价格提升标准也不一样。对于一年内***的情况，拆迁时则不予认可。同时，拆迁过程中，拆迁中心工作人员会向工商、税务部门取证调查，对被拆迁人提供的资料进行核实，以保障其真实性。

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