点击查看原图案情再现王建民姚君系夫妻关系年二人购买

点击查看原图案情再现：王建民、姚君系夫妻关系。2004年，二人购买房产一套，并以王建民的名义办理了房产登记。2009年4月，儿子王杰与梁芹结婚，婚后二人居住在该房内。由于在共同生活期间经常因琐事争吵，且矛盾渐深。2012年8月，王杰与梁芹办理了离婚登记。离婚时，二人协议，家庭所有财产（其中包括居住的房屋）归梁芹所有。同年10月，王建民和姚君听说情况后，找到梁芹要求返还房产，遭梁芹拒绝。2012年11月，无奈之下的两位老人将儿子和梁芹诉至法庭，要求梁芹返还房产。老人的诉求能否得到支持？

律师说法：根据我国房地产管理法及民法通则的有关规定，不动产实行登记制度，公民的合法财产受法律保护，任何人不得侵犯。争议的房产是王建民、姚君出资购买于王杰与梁芹结婚前，且登记在王建民名下，王杰与梁芹虽长期在该房内居住，但由于没有办理产权变更手续，王杰与梁芹没有取得房屋的所有权，该房的所有权仍然归王建民、姚君所有；王杰与梁芹在未征得王建民与姚君同意的情况下，将王建民名下的房产当成夫妻共同财产处分，其行为是违法的，王杰与梁芹离婚时有关该房产处分的协议是无效的，梁芹依据该协议取得上述房产没有法律依据，应予返还。

李荣凯：济南市中正荣凯法律服务所主任，省青年联合会委员，全国法律援助先进个人，正荣凯团队面向基层为百姓服务，为离婚、继承、买卖、遗嘱等类房产纠纷提供法律服务。法律咨询找荣凯：0531—88812348咨询地址：济南市经四纬二路东图大厦8楼838室

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