剩男剩女摇身一变单身贵族

在事业单位工作的“女汉子”小邓，自从拿到人生第一份月薪超过3000元的工资，便厌倦了与父母同住，开始蠢蠢欲动的想要买房子，看着不断累积的公积金账户余额，25岁的小邓便踏上了“单身女子独立购房的‘不归路\’”。

又到了一年一度的光棍节，单身男女索性远离满是情侣的商场电影院，拒绝宅男宅女的颓废，甩开老爸老妈的絮叨，摇身一变成单身贵族，自己买房做房东。今天，记者就根据不同单身男女的经济情况，归纳了5攻略、6不要、7楼盘，搞定婚房，实现大龄剩女（男）的“脱光梦”。

本报记者万德龙

非诚勿扰：单身族5大购房攻略

买套房子可不是买瓶酱油，说买就买了，尤其是经济条件并不宽裕的单身青年。说难听点，很多当年青年还未“断奶”，吃家里、住家里、拿家里成为不少80后、90后的通病。但是，当代年轻人也有自己的独到之处，这就是敢干、敢闯，说买房就买房。在购房之前，还请看看记者梳理的5大购房攻略，先不管是否受用，至少也能提个醒。

啃老族：以租养房实属明智之举

如果你的家庭算得上小康，家里有套老宅子，父母有稳定的退休金，自己的工资糊口足以，存款略有盈余，不妨让父母支付购房首付款，自己“紧衣缩食”的偿还贷款，这也是不少家庭现在的买房首选。面对少则四五十万、多则七八十万的购房款，首付20万左右，房贷15年左右，每月2000多元的月供，尚可接受。

对于那些暂时没有结婚打算的青年，不妨把新购入的房产出租出去，每月至少也能换来1000多元的租金。这样折算下来，每月1000多元的月供，算富富有余了。

外乡族：放弃租房，小户型起步

很多外乡人来济宁务工，每到交租金的时候，总是最头疼的时候，平时几百元的衣服不舍得买，但房租几千元就“拱手相让”，着实心疼。这时候，不少有主见的年轻人便踏上了买房之路，大的买不起，咱买小的啊！

据记者调查，济南市的房地产项目兴建了不少小型公寓，总价多在20万至40万之间，其中不乏精装修的房源。若以一套50平米价值30万元的公寓为例，首付五成即15万元。别忘记，你可省去房租了。

创业族：事业为重，商住一体

前面提及公寓，还有一个商业房产形态，这就是写字楼，住的很多都是商住一体的年轻人。面积40多平米的大通间，中间弄个推拉门，前面摆张桌子办公，后面支张床睡觉，下雨淋不到，刮风吹不着，小日子也算惬意。

改善族：卖掉老宅子，三代同住

相信不少市民正遇到这样的情况，小年轻要结婚图新鲜，非要搬出去独住，结婚后才发现，懒得做饭、刷碗，照样回爸妈家蹭饭。一旦有了孩子后更发现，与老人同住是如此的方便。

三代同住，房子的面积自然要大一些，120至140平米的两卫三居室现在很常见，总价多在100万以内。乍一听，真的很贵，这时，我们不妨出售父母的老宅，以便凑足首付款。

实用族：小户型老房子很务实

前文提及的公寓、写字楼都是新产物，即使单价不高，但是高额的物业费，也让光棍们消化不起。这时候，实用族们不妨关注下建筑年代在1995年之前的住房，这样的房子很多都是单位的福利房，面积多在50平米左右，不用缴物业费，没有公摊，过户手续费低，而且多是学区房。运气好的，过几年还能拆迁。

百里挑一：光棍买房“6不要”

一：勿贪大

很多年轻人，不管结没结婚，新房子总喜欢面积大的，大三居、两个卫生间、最好还是复式。到最后独住后才发现，你不仅懒得打扫卫生，还交不起高额的物业费，每年的暖气费更是天文数字。

因此，记者建议年轻人要根据自己的实际情况来规划住宅面积，若自己独住，公寓足以；若打算用作婚房，70至90平米的两居室就够用了。

二：勿奢装

说实话，现在年轻人虽然赚钱的能力不强，但是打扮装饰的本事到不小。房子买了，装修就是个棘手的事情，再加上家具家电，又是一笔不菲的开销。但是，当你未来结婚的时候才发现，另一半并不满意你的品味，重新装修？

记者在这里推荐济南市一些精装修的项目，说精装修，其实并不包括家具、家电、壁纸、灯具等，但是满足基本居住条件足够了。等你结婚的时候，再进行一番新的布置。

三：勿跑远

这里，记者希望年轻人不要被房子迷惑住了，你不妨走出楼盘看看，它离你单位的车程有多少，又距离你父母家有多远，周边是否有学校医院。说到这里，不少人会问：我能买得起太白路上的房子，还会跑到新327上买？

其实不然，若你在东城区上班，买了西城区的房子，未来的隐患颇多。不仅如此，东城区也有便宜房子，太白路上的房子也不是最贵。

四：勿恋新

新房子是很好，物业好、户型好、保暖隔热好，但是这哪哪都需要钱。这时候，我们就不得不提二手房的重要性。记者留意到，济宁城区很多老学区房价格并不贵，例如太白小区、博古庄小区、核桃园小区等等，但是由于建筑年代久远，少有年轻购房者青睐。

其实，当你有了孩子你就会发现，你宁愿住在离学校更近的老小区，也不愿意住到城郊的大高层。因为，堵车会让你早上少睡1小时。

五：勿强求

若你手里只有三四十万元，且月收入并不高，你想买国翠城、红星八号，或者你想买150平米的大三居，难度可想而知。要知道，济南市单价过万元的小区已不在少数。

房子，归根到底就是个住的地方而已，每平米15000元的高档住宅，与每平米3000元的经济适用住房，下雨天都不会漏雨。

六：勿掏光

活在当下，哪哪都需要钱，吃饭要钱，住院要钱，结婚更需要钱。在这里，记者想强调贷款与理财的重要性。

若你手里有60万元，正打算买一套价值60万元住宅，你不妨拿40万元做首付其余贷款，剩下的20万元拿去理财。要知道，如今5年期以上的公积金贷款利率仅为4.5%，商贷利率为6.55%。而现在不少理财机构的收益率已经远远超过这个数字。

为爱向前冲：青年购房7楼盘推荐

对于不少在好单位工作的购房者，单位的福利房、团购房、自建房都是上上之选。但是，还有更多的年轻人无奈只能购买商品房，这其中还不乏没有公积金的打工族。记者梳理了7个济宁城区在建（在售）楼盘，它们中的大多，没有恒温恒湿等高科技傍身，也不是传统意识上的绝佳地段，但却极具性价比。

推荐一：海亮公馆

项目位于高新区崇文大道路北，凯赛大桥往东不到5分钟车程，对过是高新区公安局以及司法局宿舍方圆小区。这里的均价现在约为每平米5500元。10月份刚刚开盘的1、7号楼，开盘约300多套，均价为5400元每平，户型为90至140平方米的两居、三居室。

推荐二：凤凰太阳城

位于任城区古槐路与新327国道交汇处向西500米路南，项目最大的特点为采用地源热泵环保节能技术，即恒温。这里的选择比较多，高层住宅、多层电梯洋房俱在，现在的均价约为每平米6500元。预计11月加推2、10号楼。

推荐三：置城8号公馆

项目位于金宇路与火炬路交汇处，地理位置不错，当前均价约为每平米5500元。该项目售价持续走高，一期售价不到5000元，大套房源还赠送车位。二期预售价在5200元左右，如今已经涨到均价5500元。

推荐四：华都·金色兰庭

项目位于新327与洸府河交汇处西临，项目主打洸府河西岸公园美景，当前均价在每平米5600元左右。该项目之前一直在搞“2万顶6万”的促销活动，二期的15与18号楼已经开盘。

推荐五：恒大名都

当前济宁楼市，北湖的项目有很多，恒大名都可谓其中的佼佼者。项目位于北湖大道和荷花路交汇处，主打精装修、纯住宅，当前均价约为6800元/平方米。但从均价上看，它的售价不算便宜，但是考虑到省去的精装修费用，性价比还是比较高的。

推荐六：万达广场

项目位置就不多说了，估计半数济宁人都知道了。乍一看万达广场，不少光棍们是否认为记者疯了？其实，济宁万达广场有许多单价并不高的公寓、写字楼项目，其中还有精装修房源。之前，该项目推出的单价5800元起价的17号小户型写字楼，就很是实惠。

推荐七：适合自己的二手房

这里，记者还是要唠叨两句，其实，二手房也不错。梳理了这么多项目，位于市中区的却屈指可数。首先，是这里的地价不菲；其次，商业地产项目的扎堆，让住宅不得不外迁。因此，城区的不少老住宅，正逢拆迁的机遇。寻找一处适合自己的二手房，是不少光棍们的绝佳选择。

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