年末收官遇“望”季泉城楼市再入迷局

作者：许丰)

临近年末，11月的济南楼市成交跌宕起伏，上周商品房成交量下跌265套，这表明济南楼市正在逐步降温。受房价浮动和多个城市调控新政的影响，开发商们也在投石问路。

据相关数据统计，11月济南仅有20个楼盘开盘加推，与今年10月份相比，环比下跌五成。而继北上广深等一线城市出台调控政策之后，二三线城市也纷纷加入到调控阵营当中。济南是否“跟风”推出新政，目前还是雾里看花，难有定论。

有业内人士表示，近期出台楼市调控政策的城市中，二线城市成为政策收紧的主力。目前已出台的楼市调控政策内容主要是提高二套房首付、提高外来人口买房的门槛。各地楼市能否实现平稳回归，将取决于楼市调控政策的执行力度。济南调控新政出台与否将会直接影响济南购房者置业计划的落实。

对于开发商而言，针对楼市调控新政迅速调整自己的战略计划已十分必要，因此在“动荡”的12月，开发商很可能会选择集体“冰封”楼市，缩水开盘量，只推出部分房源探测明年市场。

在此关键节点，“济南地产家居年度总评榜”适时启动，旨在评选出一批年度最具行业标杆意义的企业和项目，帮助购房者拨开楼市迷雾还原市场真相，轻松选到优质产品。此次评选不仅评选出市民心中的地产英雄，更广邀专家研判调控之下济南地产企业新的核心竞争力，解码济南房地产后调控时代下房企成功模型，寻找后楼市调控时代济南房企生存的核心“密钥”。 (本刊记者许丰)

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