北城复兴众盼乐居沃土

作者：曹雅薇)

作为省城区域性门户，济南北部新城集聚了黄河、小清河等核心资源，是济南“山泉湖河城”的重要生态承载区。近年来，小清河流域环境有了实质性改善，超大型房地产项目纷纷进驻，区域内交通、教育等生活配套也日益完善，北部正以全新的姿态展示在泉城市民面前，成为众人期盼中的乐居沃土。

老济南：小清河沃土难离弃

小清河已有近900年的历史，对于很多老济南人来说，小清河是一条母亲河，这里曾经是繁华的码头，这里留下很多老济南人儿时的记忆。

在这里居住了五十余年的王老先生告诉笔者，这里和他年龄相仿的居民，基本都是从小就居住在这里，他们亲眼见证了小清河过去的秀丽，随后的污染，以及如今重新焕发的生机，他们热爱这片土地，并为它日新月异变化而欣喜不已。

的确，如今的北城，一渠清水，万千鱼虾，绿荫夹岸，船桅林立，相信更多优质地产项目的进驻，将使老济南人优居于小清河畔不再是梦想。

年轻人：低成本享受大配套

北部城区的基础设施配套快速改善，这让老居者欣喜的同时，也吸引着众多年轻置业者的目光。对年轻置业者来说，高性价比是关键。而目前济南比较成熟的区域，尤其是东城和南城，虽然各项配套完善，但地价房价也是居高不下，这让很多年轻人望而却步，而置业北城的性价比优势则极为明显。

配套方面，北区“大明湖-小清河”通航工程规划调整已基本完成，在建的华山历史文化公园总占地约1460公顷，配建四所小学、两所初中、一所高中等设施，大型品牌房企的进驻，也带动着区域内商业、教育配套的完善。置业成本方面，区域内以重汽·翡翠外滩为代表的项目多为“亲民楼盘”，价格较低且配套齐全。在北城，年轻人可轻松以低成本享受大配套。

外来户：置业必须在二环内

北城独特的地理优势还吸引着众多外来人口。对于外来人口而已，来济南置业就是为了享受省会城市更好的城市配套，因此，“居住在二环内”几乎是外来人口普遍的追求，且住的离市中心越近，则越有归属感和成就感。一位置业北城的外地业主表示，之所以选择北城，是因为与济南市其他新区相比，北城离主城区的距离最近，且交通四通八达，他们希望以贴近城中心的方式，尽快熟悉、融入这个城市。

此外，外来人员中做生意的偏多，而北部有着便捷的高速路网和商贸、物流集散中心，这让北部成为了外来人员居住、工作、生活的绝佳选择。

(本刊记者曹雅薇)

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