11月城区商品房成交3785套

济南市已连续4个月成交超过3000套

日前，记者从济宁市房产交易监理处了解到，11月份，济宁市城区商品房总成交量为3785套，包括住宅2692套、非住宅1093套，这一数字甚至超过了10月份的成交数据，也使得城区商品房成交连续4个月超过3000套。

1

公寓、写字楼成交“亮眼”

说成交火爆，已经不是新鲜话题了。但记者在11月份的成交数据中，还是找到了新现象，这就是以公寓、写字楼为代表的非住宅正在崛起，而他们的单套总价值并不高。为何会得出这样的结论，11月非住宅成交1093套，远高于10月份700套的表现。

但是，这1000多套非住宅，平均每套总价值仅为53.5万元，折合单价仅为每平米6680元，这个价格根本买不到像样的商铺，只能是单价较低的写字楼或者公寓。由此可见，11月的非住宅成交中，公寓、写字楼肯定占了相当大的比重。

2

北湖区依然“一枝独秀”

要说今年的济宁商品房成交谁的功劳最大，北湖估计是要“一马当先”了。在济宁市房产交易监理处提供的数据里，本季度销售排行榜，前6名中有5个是来自北湖项目，分别为鸿顺观邸、翰林学府、滨湖馨苑、冠鲁·明德花园、恒大名都。除此之外，高新区的几个项目表现也同样亮眼，一直成交居前。

记者留意到，前两年在济宁楼市大放异彩的济北新区的住宅，今年以来表现却大不如从前，这或许与前期的密集开发有很大的关系。至于如今大热的北湖住宅，虽然成交量惊人，成交价格也在不断攀升，但是较老城区以及东城区的价格还差距较大。

11月房产交易一览

总成交量

3785套

住宅均价4955元/㎡

住宅2692套

非住宅6680元/㎡

非住宅1093套

月份

商品房总成交量

住宅

非住宅

11

3785套

2692套

1093套

10

3330套

2630套

700套

9

4807套

3526套

1281套

8

3535套

2831套

704套

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