律师:开发商不能拒绝承担责任

对通过司法程序解决问题,于先生心存疑虑。“一旦进入司法途径,需要牵扯大量精力,花钱也不少。”为此,于先生家里一直未维修。那么,责任到底该如何认定?

业内人士认为,如果想证实房子有质量问题,需要第三方检测机构来现场检验,牵扯的精力、财力都不少,而且检验结果未必如消费者所愿。

据介绍,由于涉及到产品质量、安装质量等多个层面,第三方检测机构的结论也可能模棱两可。而对于损失物品的评估也往往存在纠纷,即使评估公司介入,双方也有可能不接受评估结果。

对于先生的情况,北京盈科(济南)律师事务所律师王立江表示,业主作为消费者,并不需要举证。业主只需要说明损失情况以及损失原因,开发商需对此举证。另外,他认为开发商以水堵冻裂为由,不负责任也是不对的。

他表示,开发商所建房屋在北方,低温等环境是开发商需预先考虑的问题,除非能证明是因为业主使用不当才造成的水堵损坏,否则开发商不应以此为由拒绝承担责任。

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