昨日6宗土地摘牌交易 济南二环内商业地块成香饽饽

商报济南消息（记者张恒张霖）3月26日下午，济南市6宗土地摘牌交易，其中4宗土地以底价成交，另两宗则竞价成交。从本次土地摘牌可以看出，济南市二环以内的商业地块成了香饽饽，而正在紧张施工的二环南路成为吸金利器。

这6宗摘牌交易的土地，共计242954.9平方米、折合364.432亩，这是济南市进入三月以来进行的第三次土地拍卖。其中2宗地块因报价房企达到两家而进入现场竞价，其余4宗土地均以底价成交，总计成交价为99175万元。本次成交的6宗土地4宗位于二环以内，2宗位于奥体以东。从用途来看，商业用地受到追捧，2宗竞价的土地均为商业用地，其中1宗还被山东出版集团“跨界夺取”。

2宗进行竞价的土地分别是位于二环北路以南、二环东路以西的2014-G007号商业商务用地和位于市中区二环南路北侧的2014-G010号地块。其中2014-G007号地块规划建筑面积5.2万平方米，容积率为3.5。经过7轮竞价，最终被本地开发商济南长箭房地产开发有限公司以6000万元的价格收入囊中，该地约合440万元/亩，溢价率为20.6%。

2014-G010号地块位置优越，在挂牌截止时，该地块吸引了山东出版集团有限公司和山东天玺房地产开发有限公司两家报名，最终经过11轮竞价，被山东出版集团有限公司以1.4亿元摘得，溢价率62.3%，折合地价620万元/亩。据克而瑞分析师预测，山东出版集团此次跨界拿地，恐怕将会涉足房地产开发领域，这块土地也应该会进行纯粹的商业开发。

另外四宗地以房企摘牌形式成交。编号为2014-G008的居住用地被山东康融置业有限公司以31245万元的价格摘得。位于大学科技园大学路南侧、紫薇路以东的2014-G009地块，被山东鲁商置业有限公司以8460万元的价格收入囊中。2014-G011、G012两宗土地均位于旅游路以北、港源七路以南、刘公河以西、港兴二路以东，两宗土地一宗为纯商业用地，被济南四季春天置业有限公司分别以17680万元和21790万元的底价拿下。据业内人士透露，此项目将成为综合保税区奥特莱斯商业综合体。

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