柳云小区改造难跨“钱坎儿”

作者：卢明)

近日，有柳云小区居民反映，小区内包括卫生费、车位费在内的多项费用突然上涨，居民质疑收费上涨不合理。居委会则表示，多年以来所收费用一直入不敷出，都是居委会拿钱贴补小区。近期，根据创建全国卫生城市需要，居委会准备对小区升级改造封闭式管理，但因为收费问题谈不拢不得不暂停。

焦点 卫生费

居民：6元卫生费突然涨10倍居委会：小区改造收取物业费

“本来一个月只收6元钱卫生费，现在准备按0.67元/平方米收，100平方米的房子一个月就得交67元，这一下子涨了10多倍，是不是太不合理了？”柳云小区一业主说。

柳云居委会相关负责人称，2013年居委会成立云锦物业，并先后投入180万元对小区进行了改造。小区物业负责人说，居委会前期已组织党员、居民代表召开两次专题会议，确定了两个方案：一是按每月0.67元/平方米收取物业费，服务包括楼内公共区域墙面粉刷整修、新增保洁员、水电维修等二星级服务标准；二是根据济价费字【1997】第103号文件，按照无气户、单气户、双气户三个类别收取清扫、托运、处置和化粪池清理费，每户每月13.3元至19.6元不等。

焦点 车位费

居民：之前一直未收，突然设杆收费居委会：小区将封闭管理，收费合规

小区居民李女士说，3月份小区开始收取停车费，并在小区门口设置了栏杆。“我在这住了快20年了，从来都没收过停车费，怎么现在突然就收了？”

柳云居委会相关负责人介绍，由于开放式小区停车难问题突出，为此居委会根据现实情况，准备实行封闭式管理，重新布局规划车位。对小区常住户，停车位收费为80元/月，租赁房屋经营户，收取120元/月。社区停车位收费严格按照《济南市机动车停车收费管理办法》规定，咨询物价局相关部门，按现行的济南市室外地上停车位不得高于室内地下停车位价格的70%，室内停车位收费的基准价为220元/月，社区停车位定价120元/月，为基准价的54.5%，未超出规定范围。

焦点 电费

居民：0.54元/度为啥收0.61元/度居委会：非直供小区供电有损耗

“正常的居民用电都是每度五毛四，为什么我们小区每度六毛一，多余的钱都去哪了？”小区一居民怀疑其中有猫腻。

柳云社区居委会相关负责人介绍，柳云社区居民用电不属于供电部门直供单位，长期以来属于“二级用电管理”，线路和变压器都是有损耗的。“居委会根据社区民意，先后投资70万建设了两个配电室，现又投资45万新增了500千伏箱变，用来缓解夏季供电不足。”该负责人说，居民现行用电价格0.61元/度，但实际上因损耗核算成本电价为0.6289元/度。近20年来，仅电费一项，居委会就为居民垫付电费达百万元。对此，供电公司工作人员介绍，直供小区电价严格按照0.5469元/度收取，非直供小区会有损耗，由产权单位在合理范围内收取。

(记者卢明)

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