权威发布济南市国有建设用地使用权挂牌出让公告

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济国土资告字[2014]24号

经济南市人民政府批准，济南市国土资源局决定以挂牌方式出让五宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块基本情况和规划指标要求如下表：

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加（自然人、欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的单位和在本市土地招标拍卖挂牌出让中有违规行为的单位及关联单位，以及法律、法规另有规定的除外）。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2014年9月1日至2014年9月17日（法定节假日除外），到济南龙奥大厦（济南市历下区龙鼎大道1号）G0514室购买挂牌出让文件。

五、申请人可于2014年9月10日至2014年9月17日（法定节假日除外），持国有建设用地使用权竞买申请书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证及复印件，竞买保证金来源证明、资信证明，授权委托书、代理人身份证和复印件到济南龙奥大厦（济南市历下区龙鼎大道1号）G0514室向我局提出书面申请，逾期不予受理。

竞买保证金到账的截止时间为：2014年9月17日16时。

经审查，申请人具备申请条件，并按规定缴纳竞买保证金的，我局将在2014年9月17日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：济南龙奥大厦（济南市历下区龙鼎大道1号）G0514室；挂牌时间为：2014年9月10日9时至2014年9月19日14时30分。

七、其他需要公告的事项：

挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与保证金银行账户如下：

联系地址：济南龙奥大厦（济南市历下区龙鼎大道1号）G0514室

联系人、联系电话：

2014-G048至G052：迟恒智 王莉 0531-66605202保证金银行：开户单位：济南市国土资源局开户行：工商银行经二路支行账 号：1602001029200077334（或）开户单位：济南市国土资源局开户行：兴业银行济南龙奥支行账 号：376090100100013856

济南市国土资源局二〇一四年八月二十一日

编号

2014-G048

2014-G049

2014-G050 2014-G051 2014-G052土地位置

市中区二环南路延长线北侧

市中区二环南路延长线北侧

市中区二环南路延长线北侧

市中区二环南路延长线北侧

大学科技园海棠路东侧、紫薇路南侧土地面积（m2）

15850

19802

49473 35588 28214用途

商业商务

商业商务

居住居住居住

规划指标要求

容积率指标3.1≤总容积率≤5.1其中：1.5≤地上≤3.5

地下≤1.6 3.1≤总容积率≤5.1其中：1.5≤地上≤3.5

地下≤1.6

3.6≤总容积率≤4.4其中：2.2≤地上≤3.0

地下≤1.4

3.4≤总容积率≤3.8其中：2.2≤地上≤2.6

地下≤1.2

2.6≤总容积率≤3.2 1.6≤地上≤2.2，地下≤1.0建筑密度≤45%

≤45%

≤22%

≤22%

≤22%绿地率

/

/

≥35%

≥35%

≥35%出让年限(年)

40

40

70 70 70竞买保证金

(万元)

1500

1000

1500 1000 2000实施规划要求

每百平方米建筑面积须配建不少于1.0个停车位。规划主体建筑高度控制在60米左右。日照间距、日照标准须符合有关规定，同时须配建中水、公厕等设施。

每百平方米建筑面积须配建不少于1.0个停车位。规划主体建筑高度控制在60米左右。日照间距、日照标准须符合有关规定，同时须配建中水、公厕等设施。

停车率≥80%。规划住宅为高层。住宅建筑日照间距、日照标准须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施（其中须包括一处室内副食品市场）及中水设施。中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。

停车率≥80%。规划住宅为高层。住宅建筑日照间距、日照标准须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及中水设施。中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%。

停车率≥80%。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施（其中须包括公厕及一处建筑面积不少于300平方米的室内蔬菜副食网点）等设施。项目规划设计须处理好与紫薇路、山体的空间景观关系，规划建设时须满足团山南侧地球站净空保护要求、与西北侧加油站和变电站防护距离要求。

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