东营租房市场房源多 供过于求 价格稳

租房公示的多，租赁的少。 （商景鹏 摄）

" class="group1"target="_blank" >2014届大学生就业了，中小学生开学了，按道理东营市中心城的租房市场又该“火爆一把”，但记者在走访各房产中介时发现，租房市场并没有想象的火爆，反而“有价无市”，鲜有人问。据粗略统计，东营市今年 6—8月租房市场同比下降约一半。往年6—8月份的租房旺季，一去不返了。

房产中介

房源多 租客少 每月租出10套

记者在走访中了解到，中心城区房产中介房屋出租月成交量每家约为10套，其中繁华地段两室一厅的价位东西城均稳定在14000—18000元/年，三室两厅的则一般为16000—20000元/年。房租便宜的房子深受租客喜爱，约七成的租客对有家具的房子感兴趣，夏季空调房的需求市场更大。

运河路天意房产的黄经理告诉记者：“东营的租客群体较为稳定，一方面应届大学生进入就业季，成为租房主力军；另一方面，租住学区房的家长也是租房客户中的重要组成部分；再就是外来务工人员主要是以租住旧小区为主；还有已经买房子但还没有交房而暂时需要的租房住或是暂时买不起房的租户也占一部分。”

据黄经理介绍，从年初到现在租房市场一直不景气，原因有三。其一新开发商猛增，新楼盘随之增多，价格也不高，所以不少租客在有一定经济基础之后弃租改买，冲击了租房市场；其二，中小学入学采取“划片入学”政策，租赁证对孩子入学的作用大不如前了，因此为了孩子上学租房子的家长也少了一部分；再就是刚毕业在东营就业的大学生大多是东营本地人，一方面租房需求小，另一方面即使是需要租房的大学生也是合租，削弱了对租房市场的影响。

淮河路某房产中介的经理表示，东营市今年的房屋租赁市场出现了供过于求的情况，但是价格并没有出现明显的下降趋势，不管是房东还是租客，大多处于观望状态。

90后毕业生

拼房实惠、WIFI一个都不能少

刚就业的大学生主要是合租，不仅节约而且人多热闹。据了解，在东城工作的大学生租房主要集中在胶州路附近小区、安居工程及周边小区；在西城工作的大学生 则 主要 集中在济南路周边。据了解，单间主卧价格一般在700元/月左右，次卧价格一般在400—600元之间。

2014届本科毕业生石波是临沂费县人，因为看重东营的发展潜力来到东营工作，所要面临的第一件事就是找住所。“真正开始找房子之前我想象过可能会费很多事，所以我提前开始找，因工作地点在经济开发区，东营本地的同学建议我在胶州路周边租房，发现附近房源不少，最终在府前小区租了一个三室一厅的次卧。也没怎么挑选，看到这套房子里家具齐全、干净整洁、价格合适就租下了。”他笑着告诉记者，“租房子我最看中的就是租金和有无网络，我能接受的次卧最高价格是 600元，在东营工作感觉比在北上广压力小得多，道路宽不堵车，生活也舒适。”

同为应届生的吴晓晓，是东营河口人，她的工作单位在西城济南路上的一家会计师事务所，她跟两位同事合租了供销商场家属区的房子。“其实我要求并不高，安全、能洗澡、能做饭、租金合适就可以。也就是晚上回去睡个觉，周末一般我都会回家。跟我合租的同事都是外地人，她们说住在繁华路段生活便利，对这套房子很满意。我们结伴下班也非常安全。”吴晓晓能接受的单间最高价格是500元，她说：“太低的也不敢租，毕竟一分价钱一分货，怕贪小便宜吃大亏。”

记者还采访了正在求合租的大学生，他们所能接受的价格区间稳定在400—600元内，大都表示在价位波动不大的情况下，优先考虑有WIFI的，配套齐全能够拎包入住是最完美不过的。

据调查，东营的应届毕业生转正后平均起薪为2500元左右，按照合租房400—600元的标准，约占薪资收入的 16%—24%。租房压力也是“亚历山大”！

学生家长

学区房地段优，价格高为孩子上学不犹豫

学区房多是老旧小区，配套不比新小区，但因其优越的地理位置，价格比非学区房高出不少，但这并不影响家长对学区房的“厚爱”。

王女士的女儿今年升高三，王女士以20000元/年的价格在国税局家属院内租了一套三居室的房子。“孩子高二的时候就有压力，经常失眠，吃饭也不行，经常生病很耽误学习。所以我想高三这一年就在学校附近租套房，好照顾孩子，让她能有个好的生活环境、安心学习。说实话要不是为了孩子，我们也不会租这么贵的房子，只要孩子好，做这些就都值得。”王女士已经把刚租不到一周的房子打扫干净，家里的生活用品也置办得差不多了。王女士表示，找房子并不难，学区房房源不少就是价格高。

不仅高中学生家长如此，小学生家长中租住学区房的也不在少数，在某医院工作的徐女士家住东四路，中午12点下班，回到家就要12点半，给在市实验学校读书的孩子做饭时间上会很紧张，更不会有休息时间，很疲劳。徐女士告诉记者：“其实我很早就有从孩子学校附近小区租房子的想法，我下班晚有时候中午还加班，孩子他爸比我还忙，孩子吃不好睡不好的，感觉愧对孩子。租个房子就算我没法给孩子做饭，她可以买点吃，午休也可以保证。”

(记者 商景鹏 见习记者 李喆) 

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