一举推出13宗900多亩土地12月土地市场再“放水”□本报记者 刘文忠 乔诺

受楼市成交状况影响，今年前10个月土地市场需求不足，而随着成交转暖，开发商对开发用地的需求也开始旺盛，土地市场也顺应形势开闸“放水”。继上周6天之内两次推地，挂牌出让22宗2048亩国有商业、居住类建设用地后，市国土部门11日再度祭出大招儿，一次性推出13宗947.56亩国有建设用地，继续向着既定的出让计划冲刺。槐荫占大头西站片区将建地上立体停车场

此次推出的13宗建设用地中槐荫区占了7宗，共计378.7亩，其中6宗为商业商务用地，1宗为社会停车场用地，这也是济南市首宗挂牌出让的停车场专项用地。

位于烟台路南侧、济宁路东侧地块，土地面积36134平方米，规划建筑面积238484.4平方米，每百平方米建筑面积须配建不少于1个停车位，规划主体建筑高度控制在100米左右，配建中水、公厕等设施。

济宁路东侧，腊山河西侧，横支15号路南侧，经十路北侧地块，土地面积24976平方米，规划建筑面积184822.4平方米，规划要求项目沿经十路与腊山河西路交叉口形成开敞空间。

槐荫区经十路南侧、二环西路两侧地块，土地面积19755平方米，规划建筑面积158040平方米，规划公建主体建筑高度控制在100米左右，项目建设须符合轨道交通相关控制要求。

青岛路南侧、齐鲁大道西侧此次推出3宗土地，两宗为商业商务用地，1宗为社会停车场用地。商业地块一土地面积66724平方米，规划建筑面积320275.2平方米，该项目规划建筑要求退高铁线不少于100米，地块西侧规划宽15米道路东侧须设置宽度为20米的开敞绿地，并向公众开放使用。地块污水由西客站污水处理厂集中处理、集中回用。

商业地块二土地面积67899平方米，规划建筑面积359864.7平方米，规划建筑退高铁线不少于100米左右，项目将与轨道交通相连，规划要求应满足轨道交通建设要求。地块中间将设置东西贯通、南北宽度为70米的公共绿地，并向公众开放使用。地块西侧规划宽15米道路东侧设置宽度为20米的开敞式绿地向公众开放使用。地块污水由西客站污水处理厂集中处理、集中回用。

位于青岛路南侧、齐鲁大道西侧的全市首宗社会停车场用地，面积18068平方米，规划建筑面积48783.6平方米。宗地规划要求将与轨道交通相连接，处理好与轨道交通的关系，满足轨道交通建设要求。地块西侧规划出宽15米道路东侧须设置宽度为20米的地块，作为开敞式绿地向公众开放使用。地块污水由西客站污水处理厂集中处理、集中回用。另外，还要求须处理好与城市主次干路、高铁的空间景观关系。

槐荫区经十路南侧、规划淄博路东侧地块，土地面积18932.1平方米，规划建筑面积136101.54平方米，每百平方米建筑面积配建不少于1个停车位，规划公建主体建筑高度100米左右。污水由西客站污水处理厂集中处理、集中回用。项目规划设计须征求并落实城乡规划主管部门针对项目有关规划控制、引导意见。

北湖又推地 新推地块规划建筑面积近百万平方米

天桥区北湖片区核心区此次推出3宗土地，全部为居住、商业商务综合用地，住宅规划均为高层。其中，地块B-1土地面积61073.6平方米，规划建筑面积274831.2平方米；地块B-2土地面积37611平方米，规划建筑面积165488.4平方米；地块B-3土地面积98305平方米，规划建筑面积491525平方米。

规划同时要求，商品房停车率大于80%，日照间距、日照标准须满足关规定,须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施等。

大体量商业用地 进一步完善大学科技园商业配套

市中区推出的2宗土地均位于二环南路北侧、前龙窝庄以南，分别用于居住和商业商务。居住用地面积52245平方米，规划建筑面积3303446.24平方米，规划住宅为高层，要求中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%，须配建一处室内副食品市场。

商业商务用地土地面积30935平方米，规划建筑面积225825.5平方米，规划公建主体建筑为高层，每百平方米建筑面积须配建不少于1个停车位，地块内30米规划道路以东约0.33公顷作为绿地，并向社会开放使用，项目用地范围内的铁路专用线用地须征求相关主管部门意见后，再行实施。

长清大学科技园片区商业配套不足，是困扰区域消费的一大问题。此次长清区推出1宗大面积商业商务用地，地块位于长清区大学路南侧、海棠路东侧，面积99049平方米，约合149亩，规划建筑面积达465530.3平方米，规划主体建筑高度要求控制在100米左右，每百平方米建筑面积须配建不少于1个停车位。项目沿海棠路东侧将设置宽度不小于20米的带状开敞绿地，沿天一路北侧设置宽度不小于12米的带状开敞式绿地向公众开放使用。整个项目建成后，将大大满足周边商业配套等需求。

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