驻济五大行首套房贷利率降至基准商业银行仍多执行“有条件”打折

商报济南消息（记者张阳阳）继存款利率上浮20%后，近日驻济国有银行在房贷利率方面也现利好，据悉，目前中、农、工、建、交五大国有银行针对首套房在济南开始执行6.15%的房贷基准利率，这是今年年初国有大行纷纷上浮房贷利率后首次全部降回基准。同时，各大股份制商业银行和城商行多数仍执行房贷折扣，多数打出9.5折，但是记者了解到，虽然给出折扣，但多数银行依然是“有条件执行”。

11月末，记者曾调查发现，虽然所有驻济银行都已开始执行6.15%的最新房贷基准利率，但各大银行的执行政策却不同，多家股份制商业银行执行基准利率的打折优惠，但五大国有银行的行动却不够统一，有3家执行基准利率，还有2家却依然执行基准利率上浮1.05%倍的政策，省城房贷市场在11月一度成为股份制商业银行的“天下”。

但是近日记者了解到，目前五大国有银行已经全部将执行标准调回基准利率，并且有两家已经针对“合作客户”给出了9.5折的利率优惠。“我们对这个楼盘打9.5折，只要你通过审核，无需任何附加条件就可以申请到，下款时间在一个月左右，另外年末银行贷款额度都紧张，所以你要尽快做决定，早办理早审批。”在省城北部一楼盘，一家国有银行的个人贷款经理告诉记者，在该楼盘售楼处，记者还看到了另一家国有银行的接待处，记者咨询后得知，这家国有银行同样针对该楼盘购房者推出了9.5折的房贷利率优惠。

与国有银行不同，目前大多数股份制商业银行和城市商业银行在济南仍然执行房贷利率打折的优惠政策，青岛银行仍然执行最低8.8折的利率优惠，为目前济南市房贷的最低折扣，齐鲁银行则给出了最低9折的利率优惠，另外还有5家股份制商业银行给出了最低9.5折的优惠政策。

另外，虽然多数股份制商业银行和城商行给出了折扣，但想获得这些折扣，购房者仍需满足不少的“条件”。在采访时记者了解到，多家银行执行认贷不认房的政策，也就是说，还完贷款再买都算首套房，都可以申请贷款，但如果想要获得折扣却需要提供“特别优质客户”的证明，而这些证明往往是在该银行有大额存款，或者购房者为公务员、国企员工等“稳定”职业。另外还有几家股份制商业银行把申请折扣的条件设定为金卡用户、在合作楼盘购房等，并不是所有购房者都可以顺利的拿到折扣。

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