春节前最后一次土地成交进账24亿元华强广场西侧或建高层住宅

□本报记者 曹茜

2月9日，春节前最后一批土地挂牌截止迎来成交。其中11宗为网上成交，挂牌截止时，位于历下区文化西路附近的一宗居住用地无人应价而流拍，其余10宗底价成交。此外，还有3宗土地现场底价成交，13宗土地的总成交价格达到24.07亿元。

文庄片区首批土地入市一企业7.5亿元打包带走

根据济南土地网上交易的要求，拿地企业需要在土地成交后3个工作日内到济南市国土资源局进行审核确认，通过之后才会显示拿地企业名称。截至2月9日下午5点，10宗网上成交的土地中仅有位于山东科学院中试基地以西、力诺集团以东、围子山以南、经十东路以北2宗土地的拿地企业济南融基置业有限公司进行了审核确认。

其余地块中，5宗土地位于市中区104国道东南侧、马武寨山西侧，为文庄片区首批入市土地。5宗土地全部为居住用地，总面积240余亩，被同一家企业收入囊中，成交总价格约为7.5亿元，地上楼面地价均在每平方米2000元左右。有知情人士透露，这5宗地块的拿地企业是绿地泉景地产。

华强广场西侧或建10栋高层住宅楼

2月9日下午，还有3宗土地采取传统的现场成交的方式成交，同样全部为底价成交。其中位于历下区解放路北侧一宗面积为57175平方米的居住用地，被山东中建弘孚房地产开发有限公司以90544.2万元的价格拿下。

记者注意到，在济南市环保局的网站上有一则“关于受理《山东中建弘孚房地产开发有限公司济南铁道职业技术学院二期D-1地块房地产开发项目环境影响报告书》的公告”。这份环境影响报告书中提到，济南铁道职业技术学院二期D1地块项目区东侧紧邻华强广场，与9日成交的历下区解放路北侧地块信息基本相符。该报告显示，该地块上将建设10栋高层住宅楼，项目西、南两侧沿规划道路建设住宅底层2层裙楼。

值得一提的是，地块东侧华强广场项目商业用地曾是昔日“地王”，2009年10月19日，经过89次举牌竞拍，深圳华强集团以6.57亿元的价格拍得该地块。经过5年多的时间，在同一地段的土地成交虽然是底价成交，但楼面地价已上涨了600多元。

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