1月济南二手房价格环比上涨23元

相关机构数据显示，1月济南二手房（住宅）挂牌均价“止跌回稳”，挂牌均价为10157元/平方米，比2014年12月上涨23元/平方米，涨幅为0.23%。

2014年6月份，济南二手房挂牌均价出现首次下跌，并一路走低，到2014年12月呈现七连跌。业内分析认为，新年首月，二手房挂牌均价止跌且出现小幅上涨。一方面央行降息，房贷利率持续走低导致2014年年底网签量翘尾，这给市场注入信心；另一方面，临近春节，部分业主转售为租，对于年底成交的热情减淡，价格方面更加趋于稳定。

房管部门数据显示，1月份济南二手房网签2907套，环比2014年12月减少301套，降幅9.38%，相比去年同期网签量增长2.47%。市区二手房网签面积215024.67平方米，环比2014年12月减少10.32%，同比上涨3.01%。其中，二手住宅网签2549套，环比下降9.26％，同比上涨1.59％。

从各行政区价格走势来看，上月济南六大城区二手房挂牌均价呈现“四涨两跌”的态势。其中，上月二手房住宅挂牌均价上涨的区县中槐荫区与历下区涨幅相同，涨幅为0.35%，挂牌均价分别为8644元/平方米、12458元/平方米；其次是历城区，涨幅为0.25%，挂牌均价为8955元/平方米；高新区涨幅为0.04%，挂牌均价为9066元/平方米。上月市中区二手住宅跌幅为0.12%，挂牌均价为10494元/平方米；其次是天桥区，跌幅为0.07%，挂牌均价为8605元/平方米。 （本刊记者张晓莉）

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