“地王”山师北街8号今拍卖

时报2月3日讯 （记者曹茜）备受关注的“地王”山师北街8号经过闲置、学区房风波等波折后，将于2月4日被拍卖。记者从负责此次拍卖的2家拍卖公司了解到，有多家企业对该地块表示出兴趣。此次拍卖的起拍价1.48亿元低于该地块当年1.92亿元的成交价。

2009年12月3日，经过90多次举牌竞争，大地地产以1.92亿的天价拿下山师北街8号院总面积约10.2亩的地块，成为当时的“地王”。该地块面积不大，经过计算，亩均价约合1900万元，地上楼面地价高达每平方米1.5万元，如果该项目能够开盘销售，每平方米售价肯定会超过1.5万元。

根据中国裁判文书网公开的裁判文书，山师北街8号院被查封的原因是一家名为山东三威置业有限公司的企业与建设银行济南高新支行之间有债权纠纷，而山师北街8号地块土地使用权所有人大地地产是这笔债务的保证人，因债务人没有如期履行还款义务，导致法院介入强制执行，并查封了山师北街8号院。

2014年6月3日，济铁中院裁定拍卖山师北街8号院，大地地产对此不服，向省高院申请复议，2014年8月被驳回。但大地地产不认同，继续对山师北街8号院进行开发，还对外声称该项目为山师附小的学区房，但被校方否认。随后，该项目因手续不全被责令叫停。

2015年1月20日，2家拍卖公司受法院委托，发布拍卖公告。此次拍卖的地块为山师北街8号住宅用地，土地位于山师北街东侧、山师附中南侧，面积6815.7平方米，用途为商品住房用地，出让至2080年7月，参考价为1.48亿元。

山东华银拍卖有限公司相关负责人表示，拍卖公告发布后，有不少企业咨询；联合拍卖的另一家山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司相关负责人也表示，前期有三四家企业询问地块情况。

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