三大板块构筑市中发展新框架总投资2013亿元的100个重点项目加速推进

□本报记者 刘景丰 通讯员 朱振市中北部核心区商务楼宇林立 通讯员裴梦雪 摄

26日，记者从市中区了解到，在经过2014年的负重爬坡、项目建设空档等困难后，2015年市中区迎来新的发展机遇期：113万平方米的高端商务楼宇即 将 投 入 使用 ， 总 投 资2013 亿 元 的100个重点项目在这片土地上加速推进，三大板块拉开市中发展大框架，六大片区缔 造 南 部 新城，十大特色园区开启市中特色发展新模式……

楼宇建设

113万平方米高端楼宇启用 让市中“长高”

2014年的市中区，在负重爬坡中前行。由于一批楼宇在建而无法投入使用，市中区出现了楼宇载体“空档期”。26日记者了解到，2015年的市中区将在积蓄能量后勃发：绿地普利中心、润华国际财富中心、山东书城、祥泰广场、泉景天沅雅园商务大厦、鲁能领秀城商业综合体、中海广场等7栋总建筑面积达113.3万平方米的商务楼宇即将交付使用。“这一次投入的面积，基本相当于市中之前全部56座楼宇的面积。”市中区区委书记朱红方说。

针对这113万平方米即将投入使用的高端楼宇，2015年市中将在原有的楼宇经济基础上建立区直部门、街道、楼宇运营方“三位一体”的楼宇联席会制度，主动介入新建楼宇的招商工作，进一步提升楼宇经济的密度和能级，打造一批“金融楼”、“亿元楼”。同时还将做好招商引资工作，瞄准世界500强、中国500强企业重点引进一批高端型、龙头型、总部型的大项目，实现由招商引资向招商引智、招商引技转变。

发展框架

构筑北、中、南三大板块 促市中“长大”

市中区280平方公里的区域内，北部核心区仅有8.3平方公里。要实现大发展，必须南扩。因此在2015年市中“两会”上，区长王勤光作政府工作报告时就提出“北部核心区、中部拓展区、南部生态区”的三大板块发展框架，拓宽市中发展空间。

做精北部核心区。这片英雄山以北的老城区，是市中区高端楼宇的聚集区，金融商务、总部经济的核心区。2015年市中区将在此基础上进一步推进现代金融、总部经济等高端产业向楼宇汇聚，提前介入绿地普利中心等高端商务楼宇的招商引资，新增一批“亿元楼”；二次开发银座晶都等存量楼宇资源，引进金融超市、电子商务等新兴业态形成一批“特色楼”。此外还将高标准提升英雄山国家级特色街区，加快老商埠特色历史文化商业街区、民康里特色街建设，提升老城区吸引力。

做强中部拓展区。英雄山以南至规划建设用地范围线之间约70平方公里的区域，是市中区重点项目的聚集区，兴隆泛旅游综合体、南北康综合体、鲁能领秀城、中海国际社区等6个投资过百亿的大项目都汇集于此。2015年市中将在该板块着力推进片区开发和重大项目建设，打造环境优美的“南部新城”。

做美南部生态区。用地范围线以外200多平方公里的区域，则分布着大片农田、山地。为此市中区在这一片区挖掘南部山区自然生态、原居环境和历史文化遗存，打造一批以文化旅游、康体健身、农庄度假为主的生态旅游休闲产业，同时加快建设一批都市农业园区，建设环境优美的生态城。

片区推进

划分六大片区再造一个“新市中”

市中六大片区，是指兴隆泛旅游综合体、鲁能领秀城、南北康片区、中海国际社区、文庄片区、融汇文化创意城，其沿二环南路自东向西依次排列。

未来，兴隆泛旅游综合体将结合济南旅游需求，打造国内首个都市泛旅游综合体；鲁能领秀城将建设鲁能领秀城商业综合体；南北康片区将打造包含儿童娱乐科普、文化演艺、时尚购物、美食、婚博、运动体验等六个主导产业和央企中心、外企中心、创业中心的“六城三中心”；中海国际社区将建成高品质居住社区；文庄片区将打造新的城市综合体；融汇文化创意城则将建成一个集生产、居住、交通、游憩等为一体的文化创意产业城。

规划中的六大片区，每个片区的人口都在8-10万人，这样一来仅6大片区的人口规模就在50万人以上；片区的产业则涉及金融商务、文化创意、旅游养老、总部经济、现代物流等新兴业态。这6个投资过百亿、建筑体量超过300万平方米的片区项目建成后，将在市中形成一座华彩的南部新城。

特色园区

谋划推进十大特色园区发展创意产业

随着经济的发展、产业的转型，文化创意、高新科技、特色休闲等产业越来越流行。为此市中区也在谋划建设十大产业园（街）区。

这十大产业园（街）区包括山东大学国家大学科技园、泉城国际文化创意产业园、华润健康产业园、济南金融产业园、济南国际创新设计产业园、鲁能科技产业园、激光技术研发生产基地、老商埠历史文化街区、英雄山文化休闲商业街区、经纬巷特色商业街等特色产业园（街）区。

目前，山东大学国家大学科技园项目已签订合作框架协议，即将启动建设。华润健康产业园、国际创新设计产业园等园区也提上签约落地、开工建设的日程；同时位于大观园的老商埠文化传承街区也在精心打造中，英雄山文化休闲商业街区已开始逐步提升。对经纬巷、经二路等特色商业街的规划，则是建设一批集“吃住行、游购娱”功能于一体的特色街区。

王勤光表示，这些重点项目的建设，为市中区下一步区域发展拓占了空间、创造了优势、增加了后劲，实现经济转型后的特色发展。

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