瑞驰·齐鲁茶城总经理张连望——瑞驰·齐鲁茶城预计年内建成精品茶铺基本售罄，今年主推垂直商业办公区域

瑞驰·齐鲁茶城已经封顶 记者祝田园 摄茶城选铺活动“瑞茗驰墨”中国画展“可以兴”进驻□本报记者 祝田园

作为张庄路新地标的瑞驰·齐鲁茶城，自从2014年项目主体动工建设以来，一直备受瞩目。尤其是瑞驰·齐鲁茶城营销展示中心自2014年7月开放后，8个月内，成功举办了专家论坛、茶界达人走茶区、品茗、摄影、名家画展等诸多活动，成为济南乃至整个江北茶界关注的重心和热点。如今，展示中心内的南方茶业、威茗茶业、可以兴等诸多知名茶企，都深切感受到瑞驰·齐鲁茶城在运营管理、电子商务、互联网思维、跨界活动等方面与传统茶市的不同。

3月3日，瑞驰·齐鲁茶城总经理张连望表示，目前，正在建设中的瑞驰·齐鲁茶城已经封顶，预计年内可建成并进入室内装修阶段。商场内的精品茶铺基本售罄，今年将主推垂直商业办公区域的销售招商，为全国知名茶企的全国扩张、抢占江北市场提供服务保障。

建设近况张庄路地标建筑今年有望竣工验收

“我们茶城项目已于今年1月封顶，计划年内就能竣工验收！目前，商场内精品茶铺基本售罄，下一步的工作重点是5—16层的展示中心及垂直商业办公部分。”张连望在接受本报记者采访时称。

据悉，瑞驰·齐鲁茶城位于济南市张庄路18号，是“江北第一茶市”张庄路茶叶市场的核心区位。项目规划由四层商业裙房和21层高层及部分地下结构组成。其中1—4层为文化体验式商城，均分割成30—100㎡的产权商铺；5—16层为展示中心及垂直商业办公部分，17—21层为商业配套高端酒店，地下两层配套建设停车场。总体建筑高度约100米，是目前张庄路上最高的地标建筑，具有极高的识别性和辨识度。

张连望说：“茶城5—16层规划为36—100㎡整套、1000㎡整层的茶商茶企的办公空间，也可作为茶商茶企的茶品茶具展示中心，以提升企业品牌形象；4.5米的层高可一层变两层，更可设置成高性价比的垂直商铺来经营管理。”

经营战略“将茶城当商业品牌运营是公司长久事业”

他表示，在规划中，瑞驰·齐鲁茶城定义为江北首席茶文化体验式产权商城，茶城的性质和市场的需求，意味着瑞驰·齐鲁茶城将成为市场升级换代的引领者，成为江北茶叶市场的核心和领导者。

“把瑞驰·齐鲁茶城当作一个商业品牌来运营，是我们公司长久的事业。我们计划在茶城持有45%的经营面积，做茶城最大业主。”张连望表示，公司其实布局张庄路已久，在2011年就全资收购了占地54亩、2万多平方米的401仓库，在2012年购买了齐鲁茶城地块，“历经2年考察策划，在对山东乃至整个中国茶市的深度研究之后，我们才决定在张庄路开建瑞驰·齐鲁茶城项目，并把项目定位为茶文化体验式产权茶城的。”

“我们正在洽谈国内知名酒店，将齐鲁茶城商家经营的茶叶、茶具送进酒店消费与销售体系，未来有500家酒店销售我们的产品，是了不得的市场，401仓库也将为瑞驰·齐鲁茶城商家优先提供仓储服务，使商家更好地具备线上销售，线下体验的条件。”张连望说。

发展目标“为顾客提供一站式快捷购物环境”

“国内大城市的商场如今都朝着集合购物、餐饮、娱乐等为一体的 shoppingmall 形态发展，消费者购物更注重体验。如今，顾客对茶的消费已经不仅停留在茶叶产品本身，而是将品茶作为精神交流、聚会、时尚消费的一种媒介。现在诸多茶商在做体验店、体验馆等就是明证。茶文化体验式的商城，正迎合了消费者对购物体验的要求。”张连望说。

“瑞驰·齐鲁茶城的构想基于对茶叶流通现状和未来变化的认识，我们为满足消费者的需求，从而决定了项目为茶文化体验式产权茶城的经营模式。”张连望表示。

而且，区别于传统营销中心，瑞驰·齐鲁茶城将自己的营销展示中心设置成一个跨界的茶文化体验展示场所，在中心内预留样板铺和跨界文化展示空间。展示中心开放后，瑞驰·齐鲁茶城利用展示中心内雅致的茶文化氛围、独特精彩的跨文化体验空间，与众茶商茶企及各行业商家合作，成功举办了多次茶文化体验、品鉴活动。2015年还将有更加具有实际意义的活动呈现给大家。

瑞驰·齐鲁茶城

2014年7月~2015年1月

精彩大事记

2014年7月26日，营销展示中心开放暨首届齐鲁茶商高峰论坛举办。瑞驰·齐鲁茶城联合本报邀请到国内茶行业知名人士——张阳先生详解了茶行业发展趋势和品牌化之路，吸引众多茶商茶企参与。

2014年8月23日，第二届齐鲁茶商高峰论坛举行，瑞驰·齐鲁茶城特邀微盟山东总经理及知名电商销售总监举行讲座，用互联网思维来解读茶企的电商之路，与茶商们深入探讨在新媒体时代，如何借势淘宝、微信打造属于自己的茶企品牌。

2014年9月13日至14日，瑞驰·齐鲁茶城牵头举办了“茶叶达人 走齐鲁茶区——威海之旅”活动，邀请项目认筹客户、茶商代表、包括本报在内的多家媒体记者等人，一起走进威海乳山茶园，从源头了解茶叶的生产过程。

2014年9月28日，瑞驰·齐鲁茶城举行了选铺仪式，吸引了全国各地的茶商和客户参与，现场有热舞、魔术、古筝、相声等精彩表演。

2014年11月8日，记忆张庄路成长的“齐鲁好茶城，拍拍好照片”主题摄影大赛拉开帷幕，与茶业、法律界、摄影圈等行业的公司跨界合作，成功实现众筹娱乐社交的茶界经营新理念。

2015年1月7日，云南百年老字号“可以兴”普洱茶济南品鉴馆在瑞驰·齐鲁茶城营销展示中心正式挂牌，众多茶爱好者、摄影爱好者、茶艺人士等参与。又一知名品牌茶企进驻瑞驰·齐鲁茶城营销展示中心，进一步证明茶企对茶文化体验式茶叶商城的认可。

另外，从2014年11月至今，瑞驰·齐鲁茶城还与本报和大众日报读者俱乐部联合举办了三期“瑞茗驰墨——中国画小品展”，展出了孙万灵、樊磊、刘扬、张正、李兴杰等山东优秀青年画家的精美作品，以茶文化与书画的跨界交流，为茶文化爱好者和书画爱好者提供了一个品鉴交流的绝佳平台。

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