做适老宜居型产业的领路人——重汽地产董事长杨斌解读重汽地产“适老化产品”

4月16日，本报刊发了《养老地产“蛋糕”看上去很美——众多房企、保险公司涉足 发展却遭遇现实难题》一稿，引起强烈反响，新华网、网易、新浪等十几家网站转载。关于养老地产的话题一时成为社会热点。

与此同时，4月28日中国重型汽车集团房地产开发公司（以下简称重汽地产）与济南老年人大学举行签约仪式，预示着一种全新理念的适老宜居型产品正从理想变为现实。重汽地产的适老地产理念或将引起全国地产行业的一次变革。

为此，记者专门采访了中国重型汽车集团房地产开发公司董事长杨斌，从学、医、居、养四方面解读重汽地产在“适老宜居”方面的探索。

□本报记者 王 永

牵手老年人大学完善适老型产品

资料显示：2013年底济南市老年人口数111.6万，占全市总人口的18.2%，并且仍以每年3%左右的幅度递增。预计到“十二五”末，济南市老年人口比例将达到20%，至2020年，老年人口数将达160万人，占全市总人口的25%。

对此，济南市老龄办副主任张良华表示，“济南市早已进入老龄化社会，但养老机构和养老设施数量依然不足，很难满足当前的养老需求。”

“老年人特别是空巢老人的精神和物质生活牵动着整个社会，尤其是看到了国内粗放的养老产业现状，重汽地产创新性地提出适老地产理念。”杨斌表示，此次重汽地产与济南老年人大学正式签约，在重汽·莱蒙湖、翡翠外滩、翡翠雅郡建立济南老年人大学分校，是完善重汽地产适老型产品的重大举措。

关于双方如何具体合作办学，济南老年人大学校长贾向春向记者表示，“重汽地产将为我们提供教学场所，我们提供师资，实现在

这里招生、在这里教学，让

这里的广大老年人颐养

天年。”谈起为何选择重汽地产为合作

伙伴，贾向春表示，“这是我们第一次与地产大佬合作办学，看中的是重汽地产的负责任态度，另外，重汽地产推出的全新适老宜居型产品与老年大学的办学宗旨不谋而合。”与山东省立医院签约为业主定制养生计划

探索适老宜居型产品，重汽地产其实早有布局。“把医疗健康带给我们的业主，也是我们适老地产理念的一次突破。”杨斌表示，2014年2月19日重汽集团就与山东省立医院签署医疗联合协议。重汽集团携手山东省立医院，共同打造阳光健康产业，将医疗保健、健康管理服务引入社区医疗体系。双方为提升社区医疗服务水平，定期举办健康讲座，并为业主制定个人档案，私家定制专业的养生计划。同时，对于那些想要购房的客户还可享受到省立医院的体检优惠。

据悉，重汽·翡翠东郡营销中心将改造成重汽医疗中心，省立医院专家会定期坐诊，业主日后可实现足不出户就能享受全省最好的医疗服务。“而这一模式，重汽地产将复制到其他重汽楼盘。”杨斌向记者如是说。

探索居家养老新模式推出亲情“两代居”

重汽地产不但在精神健康和身体健康方面处处为中老年人考虑，在房屋设计以及居住模式上也加进去了适老和亲情因素。

“在房屋设计方面，我们加入了更多的适老化设计”，杨斌表示，“包括栏杆、扶手、门窗、把手、开关插座的位置和高度、阳台、卫生间等足有40多项细节”，“尤其是一些适老产品，我们选择了定制，这虽然提高了成本，但确实能给中老年业主提供一些生活上的便利”。

另外，考虑到居家养老仍是当下主流的养老模式，重汽地产开发了“代际同居型”产品，即翡翠雅郡的“两代居”产品。

而在调查中，记者发现八成以上的置业者在考虑换房时，不只是追求面积的增大，更多的是想兼顾老人与孩子，想要有独立空间。翡翠雅郡推出的“两代居”社区居住模式正满足了中老年“快乐居住”和“亲情守望”的置业需求。

试水候鸟式养生地产在海南搞“医养融合”

在适老化产品的基础上，作为本土国企的重汽地产早已勇敢地走了出去，试水养生地产的开发，杨斌表示，“我们在海南五指山投资建设了泺海蝶泉湾，涉足旅游养生地产。”

在空气质量与身体健康关系密切的今天，大批北方“候鸟人”置业海南。而重汽·蝶泉湾不但满足了济南人的置业需求，而且成了“山东人在海南的家”。

尤其是，正式筹建的山东省立医院蝶泉湾医疗保健中心，作为山东省对外疗养基地，共同研究探索区域健康保健体系、网络服务体系建设。未来保健中心将被打造成为集修养、医疗、保健、养生、会议、培训、旅游、度假、餐饮为一体的疗养保健休闲类机构，提升社区养老、养生配套价值。

采访手记

建造“有感情的房子”

重汽地产是本土的责任地产，根植济南20多年，开发建设了翡翠郡、彩世界、翡翠东郡、翡翠清河、翡翠外滩、莱蒙湖、重汽1956等多个项目，是山东最具社会责任房地产企业20强，也是老百姓信的过优秀企业。

在不少济南人的心目中，重汽地产是品质生活的象征。2015年，作为重汽地产的创新发展年，重汽地产又给我们带来一次地产行业的革新，而重汽地产理应成为适老宜居型产业的代言人。这背后是重汽地产以责任地产、民生地产之使命对房地产市场进行的一次又一次创新性尝试，是对居住观念的一次次颇具回归意义的引荐。

建造"有感情的房子"，回归居住的本源，找回那些我们不曾走远的居住回忆。重汽地产让居住方式，尊重传统，回应对亲情的诉求。正如杨斌所说，"重汽地产的适老地产理念必将引领济南乃至全国开发建设适老宜居型产业的大浪潮。"

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